Das Uruguay Landgut Rocha bietet mit 36,5 Hektar eine einzigartige Chance für deutschsprachige Auswanderer. Machen Sie mit Freunden, Bekannten, Verwandten oder Gleichgesinnten den Traum vom Leben in Uruguay wahr.

Auswandern nach Uruguay: Landgut für deutschprachige Großfamilien und Einwanderer

Dieses Uruguay Landgut Rocha umfasst 36 Hektar Land, das als Uruguay Landgut Rocha optimal für Großfamilien oder Gruppen von Freunden geeignet ist. Das Objekt kann als Ganzes genutzt werden oder Sie unterteilen es. Jede Parzelle erhält eine eigene Katasternummer bei der Aufteilung mit einem Minimum von 5 Hektar pro Einheit. Die Lage des 36 ha Landguts ist nur wenige Kilometer von Rocha entfernt. So nah und doch so fern. Umgeben von natürlicher und malerischer Umgebung eignet sich das Terrain hervorragend für ein Fraktionsprojekt. Die vielfältige Topografie mit sanften Hügeln und ebenen Flächen unterstützt Landwirtschaftsprojekte oder reines Naturerlebnis. Der Cerro Áspero bietet zudem Wanderwege und Biodiversität für Freizeitnutzung. Investoren profitieren von der strategischen Nähe zu Rocha mit schnellem Zugang zu gastronomischen, kommerziellen und kulturellen Annehmlichkeiten.

Ein ähnliches Projekt in der Nähe haben wir kürzlich erfolgreich gestartet. Schauen Sie hier unter Deutsche Gemeinschaft in Uruguay. Unser 36 Hektar Landgut ermöglicht eine Grundstücksaufteilung für kommerzielle oder private Nutzung. Deutsche Auswanderer schätzen die bereits bestehende kleine deutsche Community in der Region. Denken Sie an die Vorteile: Das Leben in Uruguay wird hier greifbar: Stabile Eigentumsrechte, niedrige Steuern und hohe Lebensqualität definieren den Immobilienmarkt. Das Grundstück ist sofort zu verkaufen als Investitionsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Schauen Sie sich das Uruguay Landgut Rocha doch einmal von oben an. Folgen Sie dazu dem Link puntorio

Leben in Uruguay: Deutsche Community und Infrastruktur

Das 36 ha große Landgut bietet ideale Voraussetzungen für das Auswandern nach Uruguay. Bewohner genießen Ruhe und Schönheit der Natur, kombiniert mit moderner Infrastruktur. Die Zone Cerro Áspero zeichnet sich durch fruchtbare Böden aus. Perfekt für nachhaltige Landwirtschaft oder Agrotourismus. Jede Parzelle mit eigener Katasternummer minimiert rechtliche Risiken bei der Grundstücksaufteilung. Die Nähe zu Rocha sichert täglichen Bedarf: Supermärkte, Kliniken und Schulen liegen innerhalb von 15 bis 30 Minuten Fahrt.

Deutsche Auswanderer berichten von schneller Integration dank bilingualer Dienstleister. Wir unterstützen Großfamilien oder einen Freundeskreis bei der Umsetzung ihrer Pläne. Rechtliche Aspekte wie notarielle Beurkundung und Katastereintragung werden für Sie ein Kinderspiel sein. Eine hohe Investitionsrendite ergibt sich aus einer steigenden Nachfrage nach ländlichen Parzellen.

Deutsches Dorfprojekt Rocha: Fraktionsentwicklung und Rendite

Als Investitionsprojekt überzeugt das Uruguay Landgut Rocha durch seine Aufteilungspotenziale. Realisieren Sie doch ein deutsches Dorfprojekt. Eine Mindestparzellengröße von 5 Hektar pro Katasternummer ermöglicht eine flexible Vermarktung. Erfolgreiche Fraktionsprojekte in Rocha haben teilweise kräftige Wertsteigerungen erzielt. Die Topografie mit Hügeln und Ebenen favorisiert terrassierte Anbauflächen oder Weingärten. Umweltvorschriften erlauben ökologische Bauten bis 500 m² pro Parzelle. In ähnlichen Projekten haben kommerzielle Käufer Agrotourismus-Anlagen mit Pool und Reitställen entwickelt.

Die Nähe zum Cerro Áspero schützt vor Überbauung und erhält den Landschaftswert. Das Projekt adressiert den Boom des Auswanderns nach Uruguay seit 2020. Potenzielle Käufer sichern sich Anteile an einem zukunftsweisenden Landgut.

Vorteile Cerro Áspero: Natur, Landwirtschaft und Auswanderertraum

Cerro Áspero definiert den Reiz dieses Landguts durch unberührte Natur und vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Landwirtschaftsprojekte gedeihen auf den fruchtbaren Böden mit Bewässerungspotenzial aus lokalen Quellen. Großfamilien bauen autarke Anwesen mit Solarenergie und Brunnen. Freundesgruppen etablieren Gemeinschaftsprojekte mit geteilten Einrichtungen. Die deutsche Community bietet Sprachkurse und Importmöglichkeiten für europäische Produkte. Rocha als Zentrum liefert täglich frische Versorgung.

Die Sicherheit ist hoch: Eine niedrige Kriminalitätsrate spricht für sich. Das Klima mit milden Wintern (15 °C) und warmen Sommern (28°C) zieht Rentner und Familien an. Biodiversität umfasst einheimische Flora und Fauna für Ökotourismus. Rechtssicherheit durch uruguayisches Eigentumsrecht schützt Investoren langfristig. Dieses 36 ha Landgut verkauft sich schnell.

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Haus bauen in Uruguay – Leistungen von TRES4CINCO Construcciones auch in Deutsch (LINKS LESEN)

TRES4CINCO Construcciones, erreichbar über hausbauenuruguay by TRES4CINCO Construcciónes nach Mass, spezialisiert sich auf maßgeschneiderte Hausbauten in Uruguay mit Fokus auf hochwertige Holzkonstruktionen und Architekturprojekte. Die Firma bietet umfassende Leistungen von der Planung bis zur Fertigstellung, einschließlich individueller Entwürfe, Bauleitung und Materialbeschaffung. Als regionaler Akteur in La Paloma, Rocha, realisieren sie Projekte wie Wohnhäuser und Erweiterungen mit Schwerpunkt auf nachhaltigem Bauen. Kunden profitieren von einem effizienten Bauprozess, der durch lokale Expertise gekennzeichnet ist. Wir bieten aber noch mehr, darunter: Brunnenbohrungen, die Erledigung des Papierkrams bei den Baubehörden, die Planung Ihres Traumhauses mit unseren Architekten, Begleitung Ihres Baus in deutscher Sprache.

Hausbau nach Wunsch.

Produkte und Baumethoden

Die Kernprodukte umfassen Holzrahmenbauten, modulare Konstruktionen und transportable Einheiten, ideal für ländliche Grundstücke wie in Rocha. Standardmodelle reichen von kompakten 50-m²-Wohnungen bis zu geräumigen Familienhäusern über 200 m², oft mit personalisierbaren Layouts. Materialien wie behandeltes Holz, Isolierungen und Dachkonstruktionen gewährleisten Langlebigkeit und Energieeffizienz. Ergänzende Angebote beinhalten Innenausbau, Terrassen und Außenanlagen.

Vorteile für Kunden

Die Vorteile liegen in der Schnelligkeit – ein 100-m²-Haus entsteht oft in wenigen Monaten – und Kosteneffizienz durch feste Preise und transparente Budgets. Nachhaltigkeit steht im Vordergrund: geringer CO₂-Fußabdruck, sichere Konstruktionen und ministerielle Zertifizierungen für Energieeffizienz. Die lokale Nähe in Rocha minimiert Transportkosten und Logistikrisiken. 10-jährige Garantien sowie Anpassung an uruguayisches Klima (milde Winter, hohe Luftfeuchtigkeit) machen die Bauten zuverlässig für Auswanderer. Kunden sparen 20-30 % gegenüber traditionellem Betonbau (welche bei Weitem nicht einfach und preiswert gegen die Feuchtigkeit zu isolieren sind.

Rechtliche Aspekte

Rechtlich operiert TRES4CINCO nach uruguayischen Normen (Normas Unitarias Uruguay), inklusive Baugenehmigungen durch die Intendencia Departamental und Katasterprüfungen. Verträge sind notariell beurkundet, mit klaren Zahlungsplänen, Vorauszahlungen und Meilensteinabrechnungen. Eigentumsrechte werden durch separate Katasternummern pro Parzelle gesichert, essenziell bei Fraktionsprojekten. Haftungsbeschränkungen decken Baumängel ab, während Versicherungen gegen Baurisiken (z. B. Wetter) obligatorisch sind. Ausländer erhalten volle Eigentumsrechte gemäß Ley 18.788. Alle Projekte erfüllen die einheimischen Brandschutzvorgaben.

Lage: 34°30’16.0″S 54°25’09.6″W

Objekt 1120

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung in deutscher, englischer und in spanischer Sprache zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter: 0059895096283 Fragen Sie uns auch nach Ihren Wünschen. Nicht immer werden alle zur Verfügung stehenden Objekte veröffentlicht. Wir finden für Sie gegebenenfalls auch das passende Immobilienobjekt.