Basics
- Type: Haus kaufen
- Date added: Added 4 weeks ago
Description
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Beschreibung:
Ein Haus bauen in Uruguay ist einfacher als Sie denken. Aber doch nicht so einfach, wie es Ihnen viele “Experten” im Netz und vor Ort weismachen möchten. Zahlreiche Hindernisse lassen es nicht zu, ein Haus in Eigenregie in Uruguay zu bauen. Aber erst einmal zu den Vorteilen des Eigenbaus.
Vorteil Hausbau in Uruguay? Mehr Flexibilität bei Gestaltung und Raumaufteilung
Viele Uruguay Auswanderer entscheiden sich bewusst, selber ein Haus bauen zu wollen, um ihrem Traum von einem komplett individuellen Zuhause näherzukommen. Dabei kommen Ihnen gewisse Vorteile scheinbar entgegen. Beim selber Haus bauen in Uruguay können Sie sich nahezu frei in der Konstruktionsart entfalten – meinen Sie. Das stimmt aber nicht. Nur in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Konstrukteuren, erfahren Sie, in welchem Department, die geltenden Bauvorschriften und Normen gerade gültig sind. Diese wechseln häufig je nach Department und sind bei Weitem nicht im ganzen Land identisch. Sie können des Weiteren als Bauherr von der großen Auswahl an hochwertigen Baumaterialien profitieren. Wählen Sie die richtigen, passen Sie Ihren Bau optimal an Klima und Umwelt an.
Darf ich in mein Uruguay Wunschhaus nach Maß bauen? Was sagt unser Architekt zum Schwarzbau?
Nach Maß bauen können sicherlich viele. Nur dürfen sie es in Uruguay nicht. Hören Sie auf unseren Architekten. Er schreibt auf unsere Frage in der Überschrift:
“Als Architekt möchte ich Sie darauf hinweisen, dass es in Uruguay grundsätzlich nicht erlaubt ist, ein Haus ohne die Mitwirkung qualifizierter Fachkräfte wie Architekten sowie Sanitär- und Elektroingenieure zu bauen. Das gilt insbesondere, wenn Sie eine Baugenehmigung erhalten möchten.
Ich weise Sie als Bauherrn darauf hin:
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Der Bau eines Hauses erfordert einen sorgfältig erstellten Bauplan, der von einem Architekten oder einem dazu befugten Ingenieur entworfen und unterschrieben wird. Diese Experten sind verantwortlich für das Design und die strikte Einhaltung aller geltenden Bauvorschriften. Sie können bei der Planung aktiv mitarbeiten, um Ihren Immobilientraum zu verwirklichen.
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Ebenso müssen alle technischen Pläne, vornehmlich für elektrische und sanitäre Installationen, von entsprechend qualifizierten Fachleuten erstellt und von der zuständigen Behörde genehmigt werden. Sie können also nicht einfach elektrische Leitungen und Stromanschlüsse verlegen.
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Die Baugenehmigung wird von der “Intendencia”, der lokalen Gemeindeverwaltung, ausgestellt. Diese verlangt die vollständigen und professionell erstellten Unterlagen, um sicherzustellen, dass Ihr Haus den rechtlichen und sicherheitstechnischen Standards entspricht. Unser Unternehmen nimmt für Sie diese lästigen und zeitaufwendigen Behördenangelegenheiten ohne Aufpreis in die Hand. Sie müssen sich um nichts kümmern.”
Was sagt die Uruguay Baubehörde zu dem Thema: Hausbau ohne Fachkräfte? Wir haben nachgefragt
Die Antwort ist wie folgt: “Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass in Uruguay das Bauen ohne die Mitwirkung spezialisierter Fachkräfte wie Architekten sowie Sanitär- und Elektroingenieuren grundsätzlich nicht zulässig ist, wenn Sie eine offizielle Baugenehmigung erhalten möchten. Die jeweilige Intendencia erteilt eine Baugenehmigung ausschließlich dann, wenn Sie einen vollständigen Satz professionell erstellter Pläne vorlegen, die sowohl das architektonische Design als auch die elektrischen und sanitären Installationen umfassen.
Bitte beachten Sie, dass Ihr Bauantrag den geltenden rechtlichen Standards entsprechen muss. Für Bauvorhaben mit einer projizierten Fläche von mehr als 4 m² ist stets eine Genehmigung erforderlich. Auch bei kleineren Bauarbeiten innerhalb von Eigentumsanlagen ist mindestens die Zustimmung der Miteigentümer notwendig. Das Bauen ohne die erforderlichen Genehmigungen gilt als illegal und zieht empfindliche Strafen nach sich. Im schlimmsten Fall kann dies sogar zum Abriss der errichteten Bauwerke führen. Wir empfehlen Ihnen daher, alle erforderlichen Genehmigungen rechtzeitig einzuholen und die Zusammenarbeit mit qualifizierten Fachkräften sicherzustellen, um einen reibungslosen und gesetzeskonformen Bauablauf zu gewährleisten.”
Achten Sie ferner darauf, dass die Regelungen im Bausektor in jedem Department und Region unterschiedlich sein können. Holen Sie sich Ihren Rat bei ButiaImmobilien.com 0059895096283
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Illegal Haus bauen in Uruguay kann Sie teuer zu stehen kommen – Bauvorschriften
ACHTUNG!!!!: Wird ohne die erforderlichen Genehmigungen gebaut, gilt das Bauvorhaben als illegal. Dies kann zu hohen Geldstrafen führen und im schlimmsten Fall sogar den Abriss des Gebäudes nach sich ziehen. Wenn Sie auch denken, es wird Sie schon niemand erwischen, so seien Sie sich gewiss, dass im Falle eines Verkaufs spätestens alles auffällt. Der Notar der Kaufpartei wird alle nicht gezahlten Beiträge der Arbeiter zur Sozialversicherung (diese hat der Architekt in das Bauvorhaben je nach Größe einkalkuliert) nachfordern. Des Weiteren wird der ganze Bau vom Amt überprüft und auf weitere illegale, nicht eingetragene Anbauten und Umbauten untersucht.
Daher empfehle ich Ihnen dringend, von Anfang an mit zertifizierten Fachkräften zusammenzuarbeiten. Nur so stellen Sie sicher, dass Ihr Traumhaus normgerecht, sicher und dauerhaft anerkannt gebaut wird.
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, um Ihren Bauprozess in Uruguay rechtskonform und erfolgreich zu gestalten. Überdies verfügen wir über ein komplettes Team von zertifizierten Handwerkern und Fachkräften, die sich um die Regulierung beim Haus bauen in Uruguay kümmern.
Wie bauen wir unsere Häuser? – 80 m2, 2 Zimmer, Küche und Bad, 500 m2 Grundstück, strandnah – SCHLÜSSELFERTIG
Wir haben einen Festpreis von ca. 1200 bis 1300 US-Dollar pro m2. Die Preise variieren je nach MATERIALIEN, Ausstattung etc. In den Preisen enthalten sind: Planung durch Architekten, Legalisierung des Baus, Konstruktion mit hochwertigen Materialien, Woodframing im US-Stil, Küche, Bad, Fliesen, Fußboden. Sie können gerne auf Wunsch zu einem Aufpreis bspw. Doppelverglasung, besondere Dachabdeckung etc. einbauen lassen. Das gezeigte Haus steht übrigens bei uns hier zum Verkauf. Der Preis beträgt 160 000 US-Dollar. Bezugsfertig. Sie bauen es mit unseren Fachleuten für einen weitaus geringeren Preis. Legen Sie auf diese Art beispielsweise Ihr Geld an. Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. -