Der PuntadelEste Bungalow in erstklassiger Lage ist mehr als ein Haus – es ist Ihr Sprungbrett in ein neues Leben am Atlantik. Stellen Sie sich vor: Sie, als deutschsprachiger Auswanderer, tauschen den trüben Alltag gegen endlose Strände, mildes Klima und steuerliche Vorteile in Uruguay. Dieser solide, traditionell gebaute Bungalow auf einer Etage ohne Stufen liegt auf einer prominenten Avenida mit toller Sichtbarkeit und exzellenter Anbindung. Perfekt für dauerhaftes Wohnen, Vermietung oder sogar gewerbliche Nutzung. Mit 110 m² Wohnfläche auf 649 m² Grundstück bietet er Luxus, Sicherheit und Renditepotenzial. Lassen Sie uns eintauchen – inklusive eines virtuellen Rundgangs!

Virtueller Rundgang: Erleben Sie den PuntadelEste Bungalow in erstklassiger Lage

Starten Sie unseren virtuellen Rundgang am Eingangstor des vollständig eingezäunten Grundstücks. Die hohen Zäune garantieren absolute Privatsphäre, während der gepflegte Garten mit tropischen Pflanzen und perfekter Sonnenausrichtung (Südosten) Sie willkommen heißt – tagsüber flutet Licht jeden Winkel, abends dämmert die Sonne romantisch über dem Atlantik.

Treten Sie ein ins herzerwärmende Wohn-Esszimmer: 30 m² pure Gemütlichkeit mit bodentiefen Fenstern, die den Blick freigeben, und einem rustikalen Kaminofen für chille Abende. Die doppelte Ziegelwand isoliert perfekt – sommerlich kühl, winterlich warm. Von hier gelangen Sie nahtlos in die definierte Küche: Moderne Arbeitsflächen, viel Stauraum und direkter Ausgang zur Terrasse, ideal für uruguayische Asados mit Freunden.

Gehen Sie weiter zu den privaten Bereichen. Das erste Schlafzimmer, groß und hell, teilt sich ein Bad; das Master-Schlafzimmer en suite lockt mit eigenem Luxusbad – Whirlpool-fein, aber uruguayisch unkompliziert. Daneben das Servicezimmer mit eigenem Bad und Lavadero – praktisch für Gäste oder Personal. Abschluss-Highlight: Der Parrillero im Freien, wo der Duft gegrillten Rindfleischs die Luft erfüllt. Alles in Top-Zustand, sofort bezugsfertig. Virtuell spüren Sie schon die Brise vom Meer – real wird es Ihr Zuhause!

FAQ – ButiaImmobilien by PuntoRio – Immobilien kaufen in Uruguay
Uruguay Auswandern Beratung online

PuntadelEste Bungalow kaufen – Der smarte Einstieg ins Auswandererleben

PuntadelEste Bungalow kaufen bedeutet, Uruguay von seiner besten Seite zu entdecken. Punta del Este, das “St. Tropez Südamerikas”, zieht jährlich Millionen Touristen an – Ihre Lage auf der Avenida maximiert das. Als Auswanderer profitieren Sie von Uruguays Goldenem Visum: Bei Investitionen ab 380.000 USD schnell Residency. Dieser Bungalow passt perfekt: Solide Bauweise (Ziegel-Doppelwand, Beton-Zweischalendach mit kolonialen Ziegeln) für minimale Wartung, thermischen Komfort und Langlebigkeit. Keine Reformen nötig – ziehen Sie ein und genießen Sie. Steuern niedrig: Jährlich Immobiliario $ 50.000, Primaria $ 15.900.

Haus in PuntadelEste – Alltag purer Luxus

Ein Haus in PuntadelEste wie dieser vereint Funktionalität mit Flair. Drei Schlafzimmer (eins en suite), drei Bäder, Servicequartier – für Familie, Paar oder Solo-Auswanderer. Der Garten lädt zum Entspannen ein, die barrierefreie Etage (1 Plantas) ist altersgerecht. Stellen Sie sich vor: Morgens Kaffee auf der Terrasse, mittags Strandspaziergang (nur Minuten entfernt), abends Grillen im Parrillero. Uruguay bietet Stabilität: Niedrige Kriminalität, top Gesundheitswesen, EU-ähnliche Rechte. Viele Deutsche haben hier ihr Paradies gefunden – Sie könnten der Nächste sein!

Sie wollen das Haus renovieren, etwas aufpeppen oder persönliche Ideen integrieren? Wir setzen Ihre Pläne in die Realität um. Günstige Preise, erstklassige Arbeit.

PuntadelEste Immobilie – hohes passives Einkommen erzielen

PuntadelEste Immobilie – hohes passives Einkommen erzielen ist hier Realität. PuntadelEste Bungalow Rendite durch Vermietung explodiert: In der Hochsaison (Dezember-März) bringen Ferienmieter 300-500 USD/Nacht. Rechnen wir: Bei 70% Auslastung und 200 USD/Nacht netto jährlich 50.000+ USD. Abzüglich Steuern: Saubere 8-12% Rendite. Plattformen wie Airbnb boosten das. Diversifizieren Sie: Wohnen Sie selbst und vermieten Sie saisonal. Diese PuntadelEste Immobilie ist Ihr Kapitalmultiplikator – sicher, skalierbar, zukunftssicher.

Alle Vorteile auf einen Blick

• 649 m² Gesamt- und Grundstücksfläche, 110 m² Gebäude auf einer Etage ohne Stufen
• 3 Schlafzimmer (1 Suite), 3 Bäder, Servicezimmer mit Bad, Lavadero
• Großes Wohn-Esszimmer (30 m²) mit Kaminofen, definierte Küche mit Terrasse, Parrillero
• Doppelte Ziegelwand, Zweischalendach mit kolonialen Ziegeln – langlebig, energieeffizient
• Eingezäuntes Grundstück mit Garten, optimale Sonnenausrichtung, Meer-Nähe
• Sofort bezugsfertig, Top-Lage auf Avenida für Wohnen/Vermieten/Business
• Niedrige Steuern (Grundsteuer $50.000, Primaria $15.900)
• Hohe Renditepotenziale
• Verpassen Sie nicht diesen PuntadelEste Bungalow in erstklassiger Lage – Ihr neues Kapitel in Uruguay wartet!

/Casa/1680

Lage:

-34.921215, -54.946119

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung in deutscher, englischer und in spanischer Sprache zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter: 0059895096283 Fragen Sie uns auch nach Ihren Wünschen. Nicht immer werden alle zur Verfügung stehenden Objekte veröffentlicht. Wir finden für Sie gegebenenfalls auch das passende Immobilienobjekt.

Bitte geben Sie bei Fragen immer den Link zum Objekt mit an.