Unser Punta del Este Haus in Laguna del Diario bietet eine seltene Kombination aus Lage und Potenzial. Nur rund 50 Meter vom Ufer entfernt steht das Gebäude auf einem erhöhten Grundstück mit einer 203 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Lage im exklusiven Stadtteil Pinares garantiert eine ruhige Nachbarschaft, gute Anbindungen und offene Wasserblicke mit spektakulären Sonnenuntergängen. Wer ein Punta del Este Haus sucht das sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Investitionsprojekt funktioniert, findet hier eine klare Chance.

Lage und Umfeld Laguna del Diario Punta del Este

Die Raumaufteilung ist praktisch und solide. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn und Essbereich eine separate großzügige Küche ein komplettes Bad zwei Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Bad. Im Obergeschoss erweitern zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Vollbad die Nutzbarkeit. Die vorhandene Garage und der Außenbereich mit Garten und Grill schaffen zusätzlichen Komfort. Die Bausubstanz erlaubt mögliche Modernisierungen, wodurch sich moderne Wohnkonzepte wie offenere Küchen oder energieeffiziente Maßnahmen gut umsetzen lassen.

Details zum Hausbau und der unmittelbaren Umgebung

Das Renovierungspotenzial ist ein zentraler Vorteil. Das Haus stammt aus einer früheren Bauperiode und bietet aber mögliche Ansatzpunkte für zeitgemäße Upgrades. Elektrik und Sanitär sind in gutem Zustand. Es können dennoch nach Wunsch weitere Updates mit hochwertige Materialien in den Bädern oder Böden angebracht werden. Eine energetische Nachrüstung verbessert den Wohnkomfort und senkt langfristig Kosten. Investoren profitieren doppelterseits durch gesteigerten Marktwert nach Modernisierung und durch mögliche Nutzung als Ferienunterkunft in einer attraktiven Urlaubsregion.

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Technische Daten und Raumaufteilung des Hauses in Maldonado

Die Grundstücksgröße von 577 m2 bietet Spielraum für Garten Gestaltung Erweiterungen oder auch private Nutzflächen. Der Grill ist ein Plus für das uruguayische Leben im Freien und verstärkt die Lebensqualität in dieser naturnahen Umgebung. Die Nähe zur Laguna del Diario sichert nicht nur Aussicht sondern auch ein naturnahes Mikroklima und Freizeitoptionen wie Spaziergänge oder Vogelbeobachtung.

Für Auswanderer aus dem DACH Raum ist diese Immobilie interessant weil sie eine balancierte Mischung aus Sicherheit Wohnkomfort und Wertsteigerung bietet. Deutschsprachige Beratung vor Ort erleichtert Kauf und Bürokratie. Uruguay gilt als politisch stabil mit klaren Eigentumsrechten für Ausländer. Der Kaufprozess beinhaltet Due Diligence notarielle Vertragsabwicklung, die üblichen Nebenkosten (ca 8 %), wobei ein erfahrener Makler und Anwalt Abläufe deutlich beschleunigen.

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Aufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss

Wenn Sie ein Punta del Este Haus mit Potenzial, exklusiver Lage und guten Renditechancen suchen lohnt sich eine Besichtigung. Wir bieten detaillierte Objektunterlagen Grundrisse und Unterstützung bei Finanzierung und Sanierungsplanung an. Kontaktieren Sie uns gerne direkt per WhatsApp oder Telefon eine deutschsprachige Beratung und erste Auskunft sowie eine Besichtigung.

LAGE des Hauses 

FAQ

Wie nah liegt das Punta del Este Haus zur Laguna del Diario
Die Immobilie liegt etwa 50 Meter vom Ufer der Laguna del Diario entfernt und bietet freie Sicht auf das Wasser sowie beeindruckende Sonnenuntergänge.

Ist das Haus für dauerhaften Wohnsitz geeignet
Ja das Haus eignet sich als dauerhafter Wohnsitz. Es verfügt über 4 Schlafzimmer 2 Bäder Garage und 203 m2 auf zwei Etagen.

Eignet sich das Objekt als Investition
Ja. Durch die Lage in Pinares und die Nachfrage nach Immobilien in Punta del Este besteht solides Wertsteigerungspotenzial besonders bei Modernisierung und Ferienvermietung.

Welche Renovierungen sind sinnvoll
Priorität haben moderne Elektro und Sanitärinstallation Dämmung und die Umgestaltung zur offenen Wohnküche sowie Aufwertung von Bädern und Außenbereich parrillero.

Gibt es deutschsprachige Beratung
Deutschsprachige Betreuung ist verfügbar. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp für Details und persönliche Beratung.

Welche Größe hat Grundstück und Baufläche
Das Grundstück misst 577 m2 und die bebaute Fläche beträgt 203 m2.

Wie ist der Kaufprozess für Ausländer in Uruguay
Ausländer können in Uruguay Immobilien kaufen. Üblicher Ablauf umfasst Due Diligence notarielle Urkunde ggf. Steuerklärungen und Unterstützung durch Anwalt und Makler.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung in deutscher, englischer und in spanischer Sprache zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter: 0059895096283-Telefon oder WhatsApp sowie Kontakt 
Fragen Sie uns auch nach Ihren Wünschen. Nicht immer werden alle zur Verfügung stehenden Objekte veröffentlicht. Wir finden für Sie gegebenenfalls auch das passende Immobilienobjekt.
Bitte geben Sie bei Fragen immer den Link zum Objekt mit an.

Objekt:Casa/1835