Unser modernes Punta-del-Este Haus mit Pool in Pinares verbindet klare Architektur mit hoher Wohnqualität und einer ruhigen, grünen Umgebung. Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist das ein starker Vorteil, weil Privatsphäre, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld hier zusammenkommen.

Die Immobilie liegt in einer Zone mit großen Anwesen und viel Natur. Dadurch wirkt das Umfeld offen und gepflegt, ohne an Wohnkomfort zu verlieren. Wer in Uruguay ein Haus sucht, das sich für ganzjähriges Wohnen ebenso eignet wie für längere Aufenthalte, findet hier eine sehr passende Lösung.

Architektur und Raumaufteilung

Das Haus wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung geplant und mit hochwertigen Materialien gebaut. Die bebaute Fläche von 241 m² auf einem 1.530 m² großen Grundstück bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Sonnenausrichtung. Sie sorgt im Tagesverlauf für viel natürliches Licht und eine angenehme Querlüftung in allen Bereichen. Das verbessert nicht nur das Wohngefühl, sondern auch die Nutzbarkeit des Hauses über das ganze Jahr.

Wohnbereich mit offener Küche

Der Haupteingang führt zu einem charmanten Patio mit Wintergartencharakter, der das Zentrum des Hauses bildet. Von dort aus sind alle Bereiche logisch erreichbar. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist hell und öffnet sich mit großen Fenstern zum Garten. Die amerikanische Küche mit Kochinsel ergänzt den Wohnbereich optimal. Sie eignet sich für den Alltag, aber auch für Gäste, die eine offene und moderne Raumwirkung schätzen. Das Zusammenspiel aus Funktion und Design ist hier klar erkennbar.

Pool, Garten und Grillplatz

Der Außenbereich ist einer der stärksten Punkte dieser Immobilie. Ein großer überdachter Grillplatz schafft Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Momente im Freien. Daran schließt sich der Garten mit beheiztem Pool und Infinity-Kaskade an. Die Wärmepumpe macht den Pool über einen großen Teil des Jahres nutzbar. Gerade für Käufer, die ein Haus in Punta del Este mit Freizeitwert suchen, ist das ein entscheidender Vorteil. Der Außenbereich ergänzt die moderne Architektur sinnvoll und steigert die Wohnqualität spürbar.

Schlafzimmer und Gästeapartment

Im privaten Bereich befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und drei Badezimmer. Ein Gäste-WC liegt am Anfang des Flurs, ein vollständiges Bad wird von zwei Schlafzimmern gemeinsam genutzt, und die Hauptsuite verfügt über ein großes Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad.

Zusätzlich gibt es ein separates Loft-Apartment in einem 38 m² großen Nebenraum. Es ist hell, hat große Fenster, eine integrierte Küche und ein vollständiges Bad. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Personal oder auch zur Vermietung.

Mehr Flexibilität für Käufer

Das Gästeapartment erweitert die Nutzung deutlich. Wer in Uruguay nicht nur selbst wohnen, sondern auch flexibel vermieten oder Besuch unterbringen möchte, erhält hier einen klaren Zusatznutzen. Diese Art von Struktur ist für Investoren besonders interessant.

Komfort und technische Ausstattung

Zur Ausstattung gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge, Fußbodenheizung mit sektoraler Steuerung und Wärmepumpe sowie installierte Klimaanlagen. Das sorgt für Komfort in allen Jahreszeiten und macht das Haus für dauerhafte Nutzung attraktiv.

Das Dach aus Beton unterstreicht die solide Bauweise. Auch die Kombination aus moderner Architektur, Technik und funktionaler Aufteilung spricht Käufer an, die einen hochwertigen Wohnsitz in Uruguay suchen. Mit 1.530 m² Grundstücksfläche bleibt außerdem viel Raum für Garten und Privatsphäre.

Merkmale und Steuern

• Zone: Pinares.

• Grundstück: 1.530 m².

• Gesamtfläche: 1.530 m².

• Bebaute Fläche: 241 m².

• Schlafzimmer: 3.

• Bäder: 3.

• Pool: beheizt.

• Überdachter Grillplatz: Ja.

• Suiten: 1.

• Küche: Amerikanisch.

• Etagen: 1.

Steuern:

• • Immobiliensteuer: $ 39.515.

  • Grundsteuer: $ 6.706

Uruguay Hausbau – Beste Baumaterialien und Kosten

Uruguay: Gesetze für die Bebauung landwirtschaftlicher Flächen

selber Haus bauen in Uruguay – was muss ich dabei beachten

Grundstücke in La Paloma kaufen

Deutsche Einwanderer kaufen Immobilien in La Paloma Uruguay

FAQ – ButiaImmobilien by PuntoRio – Immobilien kaufen in Uruguay

Uruguay Auswandern Beratung online

Nach Uruguay auswandern mit einer individuellen Einwanderer Reise planen

hausbauenuruguay.com Der Bau-Profi mit deutsch/spanischem Management

Uruguay Auswandern Beratung online

Nach Uruguay auswandern mit einer individuellen Einwanderer Reise planen

FAQ

1. Ist diese Immobilie für Auswanderer geeignet?
Ja, sie eignet sich sehr gut für Auswanderer, weil sie Privatsphäre, Komfort und eine hochwertige Lage in Pinares verbindet. Die Raumaufteilung und Ausstattung sind auf ganzjähriges Wohnen ausgelegt.

2. Wie groß sind Grundstück und Wohnfläche?
Das Grundstück umfasst 1.530 m², die bebaute Fläche 241 m². Dadurch bleibt viel Platz im Außenbereich für Garten, Erholung und zusätzliche Nutzung.

3. Gibt es einen beheizten Pool?
Ja, der Pool ist beheizt und verfügt über eine Infinity-Kaskade sowie eine Wärmepumpe. Dadurch kann er über einen großen Teil des Jahres genutzt werden.

4. Ist ein zusätzliches Apartment vorhanden?
Ja, es gibt ein separates Loft-Apartment in einem 38 m² großen Nebenraum. Es ist ideal für Gäste, Personal oder auch zur Vermietung.

5. Wie ist die Lage in Pinares?
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit großen Nachbargrundstücken. Das schafft Privatsphäre und ein sehr angenehmes Wohnumfeld.

6. Welche Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben?
Besonders attraktiv sind die Fußbodenheizung, die Klimaanlagen, der überdachte Grillplatz, die Kochinsel und die sehr gute Sonnenausrichtung. Das erhöht den Wohnkomfort deutlich.

Kontakt und Besichtigung

Unser modernes Punta-del-Este Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch für längere Aufenthalte in privilegierter Lage. Wer eine hochwertige Immobilie in Punta del Este sucht, findet hier eine Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Ausstattung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung auf Deutsch, Englisch oder Spanisch kontaktieren Sie uns bitte unter 00598 9509 6283 per Telefon oder WhatsApp oder per Kontakt. Bitte senden Sie bei Fragen immer den Link zum Objekt mit.

Deutsch: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Español: Contáctenos para más información.

Objekt: Casa/1715

LAGE: 34°54’06.8″S 54°59’05.4″W