Ein Meerblick Luxusapartment Punta del Este bedeutet, eine außergewöhnliche Residenz direkt an der Playa Mansa zu erwerben. Das Maisonette Apartment liegt in der privilegierten ersten Meereslinie. Von der Immobilie aus öffnet sich der Blick über die gesamte Bucht der Playa Mansa. Sie sehen ebenfalls die Halbinsel Isla Gorriti und die berühmten Sonnenuntergänge von Punta del Este in voller Pracht.

Die Wohnung verbindet 246 m² Innenfläche mit 43 m² Terrasse. Dadurch entstehen großzügige Räume, viel Helligkeit und private Außenbereiche. Die Lage am Meer verleiht der Residenz eine besondere Atmosphäre.

Apartment Punta del Este mit Terrasse und Panoramablick

Das helle Wohn und Esszimmer ist zum Meer ausgerichtet. Große Fenster bringen viel Licht in den Innenraum. Gleichzeitig öffnet sich der Raum zu einer komfortablen Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick. Auf der Terrasse besteht die Möglichkeit, einen privaten Grill einzurichten. Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich für gesellige Stunden. Die Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Meerblick prägt das gesamte Wohnkonzept.

Die separate Küche besitzt großzügige Abmessungen. Ein Office und viel Stauraum unterstützen die tägliche Nutzung. Zusätzlich gibt es einen Dienstboteneingang und eine unabhängige Waschküche.

Luxusimmobilie Punta del Este mit vier Suiten

Das Meerblick Luxusapartment Punta del Este besitzt vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Alle Suiten verfügen über Einbauschränke. Dadurch entsteht viel Platz und Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Die Hauptsuite begeistet mit einem direkten Blick auf das Meer. Ein eigener Jacuzzi ergänzt diesen privaten Rückzugsbereich. Erleben Sie in der Suite eine unglaubliche Aussicht, viel Komfort und ein hochwertiges Wellnesserlebnis.

Insgesamt können Sie fünf Badezimmer nutzen. Zusätzlich steht ein Gästebad zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich für Familien, Gäste und repräsentatives Wohnen.

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Investment Punta del Este mit Pool, Sauna, Fitness und 2 Garagen

Eine der besonderen Eigenschaften ist die großzügige private Barbacoa (Grillapartment). Dieser soziale Bereich gehört ausschließlich zur Wohnung. Der Zugang ist sowohl direkt vom Apartmentinneren als auch über einen separaten Eingang möglich. Dadurch eignet sich die Barbacoa für Familienfeiern, private Veranstaltungen und gesellige Abende. Gleichzeitig bleibt der Wohnbereich der Wohnung geschützt. Die private Barbacoa erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten der Residenz.

Für Investoren kann die Lage an der Playa Mansa interessant sein. Ein hohes passives Einkommen durch touristische Vermietung ist möglich. Die tatsächlichen Einnahmen hängen von Mietpreis, Saison, Auslastung und Vermietungsmanagement ab.

LAGE PUNTA DEL ESTE LUXUSAPARTMENT

Komfort durch Klima und Fußbodenheizung

Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage. Zusätzlich besitzt die Immobilie eine zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Jeder Wohnbereich kann unabhängig und effizient temperiert werden. Diese Ausstattung eignet sich für die ganzjährige Nutzung. Im Sommer sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen. In der kühleren Jahreszeit unterstützt die Fußbodenheizung den Wohnkomfort.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und ein Abstellraum. Die beiden Stellplätze bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Der Abstellraum schafft zusätzliche Fläche für persönliche Gegenstände und Strandausrüstung.

Luxusresidenz Uruguay mit umfangreichen Services

Das Gebäude wurde 2013 errichtet. Es bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Gemeinschaftsbereichen.

Zur Anlage gehören ein beheiztes Hallenbad und ein beheiztes Außenbecken. Eine Trockensauna und ein Fitnessraum ergänzen das Wellnessangebot. Eine Innenbarbacoa bietet Platz für 16 Personen. Im Poolbereich befindet sich eine weitere Barbacoa für bis zu 30 Personen. Zusätzlich gibt es einen Strandservice und einen wöchentlichen Wartungsservice. Ein optionaler Hausmädchenservice kann ebenfalls genutzt werden.

Der 24 Stunden Portierservice sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Hauptaufzüge und zwei Serviceaufzüge erleichtern die tägliche Nutzung. Besucher können die vorhandenen Stellplätze nutzen.

Punta del Este Immobilie kaufen in exklusiver Lage

Die Immobilie verbindet direkte Meerlage, großzügige Flächen und umfangreiche Services. Dadurch eignet sie sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienimmobilie. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 1.400 US Dollar. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beläuft sich auf 140.000 uruguayische Pesos. Die ebenfalls jährlich zu zahlende Schulsteuer beträgt 20.000 uruguayische Pesos.

Luxusapartment ohne Residenz Uruguay deutschsprachig

Ein Eigentum ohne Residenz Uruguay zu erwerben ist für ausländische Käufer grundsätzlich möglich. Eine uruguayische Residenz ist für den Kauf einer gewöhnlichen Wohnimmobilie nicht erforderlich. Butiaimmobilien bietet eine deutschsprachige Betreuung beim Uruguay Immobilienkauf an. Das gilt ebenso für einen Immobilienkauf aus dem Ausland mit einer Vollmacht. Eine Vollmacht wird im Herkunftsland notariell erstellt. Je nach Land können Apostille, beglaubigte spanische Übersetzung und Protokollierung durch einen uruguayischen Escribano erforderlich sein. So kann der Kauf auch ohne persönliche Anwesenheit in Uruguay organisiert werden.

Meerblick Luxusapartment Punta del Este als private Residenz

Das Maisonette Apartment bietet eine seltene Kombination aus erster Meereslinie, Privatsphäre und großzügiger Wohnfläche. Vier Suiten schaffen Platz für Familie und Gäste. Die private Barbacoa ergänzt das gesellschaftliche Leben.

Gleichzeitig bieten Pool, Sauna, Fitnessraum, Strandservice und Portierservice einen komfortablen Rahmen. Die Playa Mansa liegt direkt vor der Wohnung. Die Bucht, die Isla Gorriti und die Sonnenuntergänge prägen den Ausblick. Damit richtet sich die Immobilie an Käufer, die Punta del Este auf hohem Niveau erleben möchten. Als Hauptwohnsitz bietet sie ganzjährigen Komfort. Als Zweitwohnsitz verbindet sie Erholung und Exklusivität. Durch touristische Vermietung entstehen zusätzliche Einnahmeperspektiven.

Nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf. Wir sprechen Deutsch, Spanisch und Englisch. WhatsApp oder Telefon 00598 95 096 283. Bitte geben Sie immer den Link zum entsprechenden Objekt bei Anfragen an.

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