Unser Designerhaus Punta del Este überzeugt durch seine strandnahe Lage in Pinares und verbindet modernes Design mit praktischer Architektur für ganzjährigen Wohnkomfort. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen und nur 400 Meter vom Meer entfernt bietet das Haus eine nordwestliche Ausrichtung mit exzellentem Sonneneinfall; die Lage ermöglicht kurze Wege zur Küste bei gleichzeitig guter Privatsphäre. Die Architektursprache ist minimalistisch und hochwertig umgesetzt, große Fensterflächen mit Doppelverglasung sorgen für viel Tageslicht und harmonische Sichtachsen. Hochwertige Materialien, darunter Aluminium‑Fenster mit DVH, Laminat‑Holzböden und Sichtbetondecken, unterstreichen die Qualitätsausstattung und verringern langfristig den Unterhalt.

Modernes Design und hochwertige Materialien in der Designerimmobilie Punta del Este

Das Raumkonzept umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer, darunter eine großzügige Hauptsuite mit Ankleide, sowie zwei weitere Bäder und ein Gäste‑WC. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzung als Büro, Spielzimmer oder optionales Schlafzimmer und erhöht die Alltagstauglichkeit. Der offene Wohn‑Ess‑Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses; eine moderne Küche mit Frühstücksbar verbindet sich fließend mit dem Essbereich, von dem aus eine Terrasse mit Pergola und ein Parrillero zugänglich sind. Dieser Außenbereich erweitert die Wohnfläche nach außen und eignet sich ideal für gesellige Treffen und entspannte Abende.

Praktische Architektur und Haustechnik für ganzjährigen Komfort

Für ganzjährige Nutzung sorgt ein durchdachtes Haustechnik‑Konzept: Fußbodenheizung mit Warmwasserführung garantiert gleichmäßige Wärmeverteilung, die Gasbrennwerttherme versorgt das System effizient mit heißem Wasser, und zusätzliche Klimaanlagen sowie ein Kaminholzofen bieten flexible Temperaturregelung. Diese technische Ausstattung macht das Designerhaus Punta del Este wintertauglich und energieeffizient zugleich, ein wichtiges Argument für Auswanderer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, die auch außerhalb der Saison Komfort erwarten.

Uruguay Hausbau – Beste Baumaterialien und Kosten

Uruguay: Gesetze für die Bebauung landwirtschaftlicher Flächen

selber Haus bauen in Uruguay – was muss ich dabei beachten

Grundstücke in La Paloma kaufen

Deutsche Einwanderer kaufen Immobilien in La Paloma Uruguay

FAQ – ButiaImmobilien by PuntoRio – Immobilien kaufen in Uruguay

Uruguay Auswandern Beratung online

Nach Uruguay auswandern mit einer individuellen Einwanderer Reise planen

hausbauenuruguay.com Der Bau-Profi mit deutsch/spanischem Management

Uruguay Auswandern Beratung online

Nach Uruguay auswandern mit einer individuellen Einwanderer Reise planen

Strandimmobilie Punta del Este: Außenbereiche, Pergola und Parrillero für Outdoor‑Leben

Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und bietet einen pflegeleichten Garten, eine separate Waschküche sowie eine Garage. Sicherheitsaspekte sind durch eine installierte Alarmanlage und Überwachungskameras abgedeckt, was das Wohngefühl weiter stärkt. Die Kombination aus exklusiver Lage, durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung schafft gute Voraussetzungen für Vermietung und langfristigen Wertzuwachs; strandnahe Objekte in Pinares erfreuen sich hoher Nachfrage, insbesondere bei Investoren aus dem DACH‑Raum.

Sicherheit, Nebenkosten und Vorteile für Uruguay Auswanderer

Praktische Finanzinformationen sind transparent: Grundstücksfläche 430 m², bebaute Fläche 116 m², drei Schlafzimmer, drei Bäder inklusive Suite und Pergola mit Parrillero. Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale und strukturellen Qualitäten reduzieren Instandhaltungsaufwand und machen die Immobilie attraktiv für Käufer, die eine sichere, exklusive Wohnlage mit modernem Komfort suchen. Wer Interesse hat, erhält ein vollständiges Exposé und kann einen Besichtigungstermin vereinbaren; wir unterstützen bei rechtlichen Fragen, der lokalen Due‑Diligence und den formalen Schritten bis zum Erwerb.

Designerhaus Punta del Este bietet damit eine seltene Verbindung aus strandnaher Lage, hochwertiger Bauweise und praktischem Nutzungskonzept für Auswanderer und Investoren, die in Uruguay leben oder investieren möchten.

FAQ

1. Wie nah liegt das Designerhaus am Strand?
   Das Haus befindet sich etwa 400 Meter vom Meer entfernt und bietet so Strandnähe mit kurzer Fußweg‑ oder Fahrzeit.

2. Ist das Haus ganzjährig bewohnbar?
   Ja, Fußbodenheizung, Gasbrennwerttherme und Holzofen machen das Haus wintertauglich und komfortabel zu jeder Jahreszeit.

3. Welche Ausstattung hebt das Haus hervor?
   Hochwertige Aluminiumfenster mit DVH, Laminatböden, Sichtbetondecken, Fußbodenheizung und Pergola mit Parrillero zählen zu den Hauptmerkmalen.

4. Wie groß sind Grundstück und Wohnfläche?
   Das Grundstück misst 430 m², die bebaute Fläche beträgt 116 m².

5. Gibt es Sicherheitsanlagen?
   Ja, die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und Überwachungskameras.

6. Wie hoch sind die jährlichen Steuern grob?
   Die angegebenen lokalen Abgaben betragen Imp. Inmobiliario $53.000 und Imp. Primaria $14.000; genaue Zahlen sollten mit dem Notar/Steuerberater geprüft werden.

7. Eignet sich das Objekt zur Vermietung?
   Aufgrund der strandnahen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Raumaufteilung eignet es sich gut für Ferien‑ oder Dauermiete.

8. Wie läuft der Kaufprozess für DACH‑Interessenten ab?
   Empfohlen: Exposé anfordern, Besichtigung, lokale rechtliche Beratung, Klärung Steuern/Finanzierung; wir unterstützen bei Kontakten und Dokumenten.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung in deutscher, englischer und in spanischer Sprache zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter: 0059895096283-Telefon oder WhatsApp.
Fragen Sie uns auch nach Ihren Wünschen. Nicht immer werden alle zur Verfügung stehenden Objekte veröffentlicht. Wir finden für Sie gegebenenfalls auch das passende Immobilienobjekt.
Bitte geben Sie bei Fragen immer den Link zum Objekt mit an.

Casa/1760

LAGE: 34°54’23.8″S 54°59’27.1″W