Im Grunde handelt es sich bei dem Immobilienobjekt „5000 m2 erschlossenes Bauland“ in Uruguay um zwei Grundstücke. Verkauft werden diese  auch getrennt. Die Grundstücke liegen erhöht und sicher vor Hochwasser, etwas im Landesinneren. Das gesamte Uruguay Grundstück ist mit Bäumen bepflanzt und hat alle erforderlichen Dienstleistungen (Strom, Wasser) vor der Haustür.

Bauverordnung Uruguay Grundstück in La Paloma

Folgende Bauverordnungen gelten für diese Region. Zone A 2 -5.

1. a) Die maximale Auslastung der Uruguay Immobilie darf nicht mehr als 40 Prozent der Fläche betragen.
2. b) Rücksprünge: Vorderseite 5 m. Seitlich: Grundstücke mit einer Front von weniger als 12 m, beidseitig 1 m. Grundstücke mit einer Front zwischen 12 und 15 m, einseitig 3 m.
   Anderes ist die Lage bei größeren Grundstücken mit einer Front zwischen 15 und 18 m. Hier dürfen die Rücksprünge 1 und 3 m seitlich nicht überschreiten. Grundstücke mit einer Front von mehr als 18 m, beidseitig 3 m. Tiefe: 25 %.
3. c) Höhe: Die maximal zulässige Bauhöhe beträgt 7 m (Erdgeschoss und ein Obergeschoss).
4. d) Auskragungen: Die maximal zulässige Auskragung über den vorderen Rücksprung beträgt 1,20 m in der gesamten Ausdehnung des Bauvolumens in den oberen Stockwerken. Die Mindesthöhe der Vorsprünge über dem höchsten Punkt der Bordsteinkante darf 2,50 m betragen. Wobei eine Bordsteinkante in dieser Region unbekannt ist.
5. e) Entwicklung der Rücksprünge: Der vordere Rücksprung muss auf mindestens 80 % seiner Fläche begrünt werden.

Denken Sie daran, einen Architekten zurate zu ziehen, der sich mit den Witterungsgegebenheiten vor Ort auskennt. Wir unterstützen Sie auf Wunsch bei jedem Ihrer Bauvorhaben.

Standort Uruguay Grundstück in La Paloma

Die beiden Uruguay Grundstücke mit jeweils etwas über 5000 m2 Fläche liegen im ruhigen Ortsviertel Anaconda ca. 1 km vom Strand entfernt. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Tante-Emma-Läden mit allem für den täglichen Bedarf, inklusive Bäckerei und Wurstwaren. Bis zum nächsten Supermarkt sind es etwa 1,5 Kilometer. Dort sind ebenfalls Fischläden, Handwerkerläden, Bäckereien und Automechaniker zu finden. Die exakte Lage des „5000 m2 erschlossenes Bauland in Uruguay“ ist die Straße 4, in Google Maps auch calle Pitufo zwischen der Straße 16 und 17.

Lage: Puntorío (puntorio.com)