Lage und Erreichbarkeit

Die zwei Parzellen liegen nur einen Häuserblock von der Av. del Navio und vier Häuserblöcke vom Meer entfernt. Die Lage ermöglicht kurze Wege zur Strandpromenade und zur lokalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grundversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Nachbarn leben ganzjährig im Viertel und geben dem Ort Ruhe und eine stabile Gemeinschaft.

LAGE DER GRUNDSTÜCKE

Parzellen und Maße

Beide Grundstücke messen jeweils 600 m² mit einer Straßenfront von 15 Metern und einer Tiefe von 40 Metern. Diese Maße bieten klare Vorteile bei der Planung und realistischen Kostenkalkulation für Bauprojekte. Lassen Sie sich Ihren ersten kostenlosen Kostenvoranschlag von HausbauenUruguay.com jetzt erstellen.

• Fläche: 600 m²
• Straßenfront: 15 Meter
• Tiefe: 40 Meter

La Paloma Grundstrücke Planbarkeit und Nutzung

Grundstück Nr. 6 grenzt an eine Straße und an einen Durchgangsweg. Das eröffnet zusätzliche Zugangsoptionen und flexible Konzepte wie ein Haupthaus plus Gästewohnung oder ein kleines Mehrnutzerprojekt.

La Paloma Immobilien: Welche Projekte sind möglich?

Auf 600 m² sind Einfamilienhäuser mit Garten Carport oder Garage gut realisierbar. Alternativ passen kompakte Zweiwohnungen Projekte die sowohl für Dauerwohnen als auch für Ferienvermietung geeignet sind. Die Grundstücksbreite erlaubt klare Fassadenplanung und einfache Einteilung von privaten Außenbereichen.

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Zonierung und Bauvorgaben

Die Parzellen fallen in Zone A 2 5. Die wichtigsten Regeln auf einen Blick:

• Maximale Bebauungsdichte 40 Prozent
• Frontabstand 5 Meter
• Seitliche Abstände je nach Frontbreite zwischen 1 und 3 Meter
• Tiefenbegrenzung 25 Prozent
• Höhe maximal 7 Meter das entspricht Erdgeschoss und einem Obergeschoss
• Vorsprünge im Obergeschoss maximal 1,20 Meter Mindesthöhe über Gehweg 2,50 Meter
• Vordere Freifläche muss zu mindestens 80 Prozent begrünt sein

Warum es sich lohnt gerade diese Immobilien in La Paloma zu kaufen

Die Lage im Stadtviertel Anaconda verbindet Strandnähe mit solider Infrastruktur. Wasser und Strom sind vor Ort verfügbar. Internetzugänge sind zuverlässig durch lokale Anbieter und in vielen Bereichen bereits gut ausgebaut. Die typische Bebauung und in der Nachbarschaft zeigt gepflegte Einfamilienhäuser und vereinzelte Ferienobjekte. Das schafft Wertstabilität. Baugenehmigungen und ein Hausbau lassen sich zügig bearbeiten und durchführen mit hausbauenuruguay.com Der Bau-Profi mit deutsch/spanischem Management. Für deutschsprachige Auswanderer bedeutet das weniger administrative Unsicherheit und eine klare Basis für die Umsetzung eines Wohnprojekts. Die ruhige Umgebung eignet sich für Familien Berufspendler und digitale Arbeiter die Nähe zum Strand schätzen und dennoch auf verlässliche Versorgung setzen.

Praxisempfehlungen für Käufer

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Fragen Sie uns auch nach Ihren Wünschen. Nicht immer werden alle zur Verfügung stehenden Objekte veröffentlicht. Wir finden für Sie gegebenenfalls auch das passende Immobilienobjekt.
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