Verlassen Sie sich beim Kauf einer Immobilie in Uruguay auf ein Team, das Sie bei Ihrem Vorhaben umfassend berät und unterstützt. Ihre Interessen beim Erwerb Ihrer Traumimmobilie werden vom ersten Tag der Ansicht bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages in deutscher Sprache sichergestellt. Wir arbeiten mit einem deutschsprachigen Team von Rechtsanwälten, Notaren, Maklern und Consulting-Profis zusammen, die dafür sorgen, dass der Immobilienkauf reibungslos und transparent über die Bühne geht. Bei uns sind Sie sicher, dass Sie mit einer registrierten Immobilienfirma kooperieren, die über eine entsprechende Lizenz verfügt. Butia Immobilien powered by PuntoRio ist unter anderem Mitglied in der Immobilienkammer Rocha (Camera inmobiliaria de Rocha) und der uruguayischen Immobilienkammer (Camera inmobiliaria Uruguay).
Welche Immobilien kann ein Ausländer in Uruguay kaufen?
Für ausländische Käufer gibt es hinsichtlich des Erwerbs von Immobilien keine Einschränkungen. Im Gegenteil, die uruguayische Regierung ist daran interessiert, ausländische Investoren mit günstigen Konditionen und Steuersenkungen in gewissen Fällen in das Land zu locken. Es spielt dabei keine Rolle, ob Sie Ihr erworbenes Eigentum nur kurzfristig im Jahr nutzen oder dauerhaft anwesend sind. Ob Sie ein kleines Haus in Uruguay am Meer oder eine Luxusvilla am Strand oder im Hinterland von Uruguay kaufen, ist unerheblich.
Was braucht ein ausländischer Käufer, um in Uruguay eine Immobilie zu kaufen?
Wer in Betracht zieht, in Uruguay eine Immobilie zu kaufen, benötigt in der Regel nur einen gültigen Reisepass und einen Nachweis über die finanziellen Mittel. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern genießen Ausländer dieselben Eigentumsrechte wie Einheimische. Es ist nicht notwendig, einen Residenzstatus bei der Immigrationsbehörde zu erwerben, um in Uruguay in Immobilienobjekte zu investieren. Allerdings ist es ratsam, dies zu tun, denn damit gehen einige Vorteile einher, die Ihnen beispielsweise eine eigenständige Beantragung und Kontrolle gewisser Versorgungsleistungen erleichtern.
Warum sollten Sie einen eigenen Notar beim Immobilienkauf in Uruguay mitbringen?
Auch wenn Maklerbüros über eigene Notare (escribano) verfügen, die generell eine transparente Durchführung des Immobilienerwerbs garantieren, so sollte es doch in Ihrem Interesse liegen, einen eigenen Notar für das Immobiliengeschäft anzuheuern, um Interessenskonflikte zu vermeiden. Wir arbeiten mit deutschsprachigen Notaren seit Jahren eng zusammen, um Ihnen einen Kundenservice in Ihrer Landessprache zu gewährleisten. Wir haben ebenfalls Beziehungen zu registrierten und erfahrenen spanischsprachigen Notaren, für den Fall, dass Sie dies wünschen.
Warum sollten Sie ein eigenes Gutachten erstellen lassen?
Es kann sich für Sie durchaus lohnen, einen eigenen Gutachter (tasador) vor dem Start der Preisverhandlungen mit dem Verkäufer mit einer Bewertung der jeweiligen Immobilie zu beauftragen. TEILWEISE unterscheiden sich die veröffentlichten Preise von den realen Verkaufspreisen um einiges. Ein Gutachten kostet Sie bis zu 1 Prozent des Verkaufspreises. Das Gutachten zeigt Ihnen unter anderem, aus welchen Materialien das Gebäude erstellt wurde und wie die derzeitige und zukünftige Entwicklung des Standortes der Immobilie bewertet wird. Dies ist ein wichtiger Punkt für einen eventuellen Wiederverkauf der Immobilie. Für die Erstellung eines Gutachtens müssen Sie selbst nicht anwesend sein. Sie können ein Gutachten problemlos von Ihrem Wohnort in Europa beispielsweise veranlassen. Das Gutachten wird Ihnen per-E-Mail zugesendet. Möchten Sie weitere explizite Details über die Bauart und den Wert des Objektes wissen, sollten Sie einen Architekten hinzuziehen. Auf jeden Fall sollten Sie wissen, dass Verhandlungen mit einem südamerikanischen Verkäufer viel Fingerspitzengefühl verlangen. Am besten besprechen Sie Ihre Preisvorstellungen vor der Unterbreitung eines Gegenangebots mit dem deutschsprachigen Agenten von Butia Immobilien powered by PuntoRio.