Uruguay ist ein Land mit einer der stabilsten Volkswirtschaften Lateinamerikas. Dies ist einer der wichtigsten Gründe, warum immer mehr ausländische Investoren im kleinen und im großen Stil in uruguayischen Immobilien ihr Geld anlegen. Nicht nur ausländische Pensionäre und Rentner fassen das Land als Alters- und Zeitwohnsitz ins Auge. Ebenfalls interessiert sich die jüngere Generation der Mit-Dreißiger und Ältere, mit und ohne Kinder für eine Einwanderung und einen Immobilienkauf in Uruguay. Ein ständig hohes Entwicklungstempo und eine starke Kaufkraft machen das Land am Rio de la Plata zu einem beliebten Ziel für ausländische Investoren. In Uruguay können Sie sich dauerhaft ohne große bürokratische Hindernisse niederlassen oder Sie kaufen eine Immobilie, um einen steuerlichen Wohnsitz zu erwerben.

Uruguay begeistert Einwanderer und Touristen durch sein grünes Hinterland, seine traumhaften Strände an den Flüssen, Lagunen und am Atlantik sowie durch sein kulturelles und ständig wachsendes gastronomisches Angebot. Investoren sind nicht nur bereit, in die uruguayische Wirtschaft dank der guten Rating-Raten der weltbekannten Rating-Agenturen zu investieren. Der einheimische Immobilienmarkt des Landes steht ebenfalls im Fokus der Anleger.

Wen wundert es? Kann Uruguay doch mit einer der stabilsten Volkswirtschaften in der Region aufwarten. Gerade die politische und monetäre Sicherheit zieht Investoren aus aller Welt an. Überdies kann Uruguay auf den zweithöchsten Mindestlohn und den dritthöchsten Index für menschliche Entwicklung in der Region verweisen. Diese Merkmale locken Investoren und Auswanderer, die auf der Suche nach Ländern mit einer guten wirtschaftlichen Zukunft sind, an. Und dabei spielt es keine Rolle, ob Investoren und Einwanderer nur Immobilien kaufen oder eine Steuerresidenz in Uruguay erwerben möchten.

Wettbewerbsfähige Preise auf dem uruguayischen Immobilienmarkt

Das Leben in Uruguay ist nicht unbedingt als preiswert zu bezeichnen, doch was die Immobilienpreise in Uruguay anbelangt, so sind diese im Schnitt niedriger als in anderen lateinamerikanischen Ländern, darunte auch Argentinien. Überdies ist der Kaufprozess einer Immobilie in Uruguay weitaus einfacher und transparenter als in den Nachbarländern.

Immobilienkauf in Uruguay staatlich gefördert und erwünscht

Möchten Sie in Immobilien in Uruguay investieren, so dürfen Sie sich der Unterstützung der uruguayischen Regierung sowohl beim Erwerb als auch bei der Veräußerung von Immobilien sicher sein. Alle Kaufprozesse werden ohne Diskriminierung und ohne Zahlung von Bestechungsgeldern offiziell und legal über Banken abgewickelt. Der Kauf einer Immobilie mit Bargeld ist nicht möglich in Uruguay. Dennoch sollten Sie beim Kauf als nicht spanischsprechender Ausländer immer auf die Unterstützung eines vertrauensvollen Notars sowie eines Expertenteams, das Sie über die jeweilige Standortsituation und Legalisierung Ihres ins Auge gefassten Objekts aufklärt, zurückgreifen.

Ein einheimischer Immobilienexperte handelt trotz all Ihrer eventuellen Kenntnisse mit weitaus mehr Fingerspitzengefühl (dieses ist bei derartigen Geschäften notwendig) besser als, wenn Sie das selbst in die Hand nehmen. Solche Dienstleistungen müssen Sie bei butiaImmobilien nicht extra bezahlen.

Allerdings muss festgestellt werden, dass Diskrimination aufgrund der Nationalität oder des Wohnsitzes keine Hindernisse bei der Preisbildung und den Verhandlungen darstellen. Sie profitieren des Weiteren davon, dass Uruguay gewöhnlich keine Devisenkontrollen bei Investitionen auf dem Immobiliensektor durchführt. Das gilt nicht für Geldtransfers und andere Geldgeschäfte. Sie brauchen ferner keine rechtlichen Hindernisse oder besonderen Anforderungen für den Abschluss von Handelsverträgen in Fremdwährung zu fürchten. Die Anforderungen, die Ausländer erfüllen müssen, um in Uruguay steuerlich ansässig zu werden, werden sogar noch leichter für Sie, wenn Sie geschäftlich im Land tätig sind. Die uruguayische Regierung verfolgt eine aktive Politik, die die Investition von Vermögenswerten aus allen Teilen der Welt fördert.

Wo am besten in Immobilien in Uruguay investieren?

Über fünfzig Prozent der derzeitigen Transaktionen auf dem uruguayischen Immobilienmarkt gehen auf Kosten von Argentiniern. In den letzten Monaten haben Käufe, Investitionen und Vermietungen durch Argentinier in Uruguay deutlich zugenommen. Das Hauptziel der argentinischen Käufer, die meist aus der mittleren und gehobenen Mittel- und Oberschicht stammen, war und ist die Touristenhochburg Punta del Este. In letzter Zeit wurde zudem eine verstärkte Investitionstätigkeit auf dem Immobilienmarkt in der Hauptstadt Montevideo seitens der Argentinier beobachtet.
Die Einheimischen aus Montevideo zieht es allerdings nach der Pandemie verstärkt in die Vorstadtgebiete wie die Ciudad de la Costa, wo derzeit zahlreiche private Stadtviertel entstehen. Laut Beobachtungen auf dem Immobiliensektor wurden seit dem Jahr 2023 über 70 % der Arbeiten in Montevideo, 12 % in Ciudad de la Costa (von Shangrila bis El Pinar), 6 % in Maldonado und 11 % in anderen Departements begonnen. Weitere Gründe für dieses Phänomen sind, dass bedingt durch den Platzmangel in der Hauptstadt vermehrt Investitionen in die Ciudad de la Costa, Maldonado und anderen Departements gesteckt werden.
Deutschsprachige Einwanderer beorzugen allerdings die Regionen um Atlantida und Punta del Este. Ein neuer Hotspot für günstige Immobilieninvestitionen hat sich seit Kurzem im gesamten Departement Rocha, hier vor allem in den Sierras von Rocha sowie in und um La Paloma, aufgetan.

Uruguay Immobilien am Meer kaufen in Rocha und La Paloma

Investoren, die nach einem Objekt in einer ruhigeren und natürlicheren Zone suchen, sind im Departement Rocha richtig. Derzeit investieren verstärkt deutschsprachige Auswanderer und Investoren in die Region. Gründe, die für einen Immobilienkauf in La Paloma, La Pedrera und in die Sierras von Rocha sprechen, sind die ruhige Lage, die zahlreichen Naturschönheiten wie die Laguna von Rocha in La Paloma, eine umfassende Infrastruktur mit öffentlichen und privaten Bildungszentren sowie einem öffentlichen und privaten Gesundheitssystem. Hinzu kommen zahlreiche Supermärkte, Wochenmärkte, fangfrischer Frisch, Banken und einfache bürokratische Prozesse jeglicher Art. So können Sie u. a. Ihren Führerschein umschreiben lassen und in ein privates medizinisches Versorgungssystem eintreten. Öffentliche und private Kindergärten, Vorschulen, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen auf Wunsch mit alternativen Bildungsmethoden gibt es in nicht nur in La Paloma, sondern ebenfalls in den Sierras von Rocha und in Rocha Stadt (20 Minuten mit dem öffentlichen Bus). Private Abhol- und Bringdienste stehen ebenfalls zur Verfügung. Nicht zuletzt sind die Immobilienpreise in La Paloma und Rocha im urbanen, ländlichen und Strandbereich weitaus günstiger als in den anderen Departements wie Maldonado und Canelones.