Dieses moderne Einfamilienhaus Punta del Este liegt in einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage im gehobenen Stadtteil Pinares. Auf 190 m² Wohnfläche und einem 410 m² grossen Grundstück vereint die Immobilie enie klare Architektur, komfortable Räume und eine angenehme Verbindung aus Privatsphäre sowie Gemeinschaftsleben. Wer in Uruguay ein Haus mit Garten, Poolanlage und guter Lage sucht, findet hier ein überzeugendes Angebot für den eigenen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine 3 Zimmer Investmentimmobilie Uruguay.

Die Westausrichtung sorgt für angenehmes Licht am Nachmittag und wenig Hitze im Sommer. Vom Wohnbereich und von der überdachten Terrasse blicken Sie in den gepflegten Gemeinschaftspark. Gleichzeitig liegen Supermarkt, Schule, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Diese gute Lage macht den Alltag unkompliziert und eröffnet Raum für Freizeit, Erholung und soziale Begegnungen.

Geschlossene Wohnanlage mit Sicherheit in Pinares

Der Stadtteil Pinares zählt zu den etablierten Wohnlagen von Punta del Este. Hier verbinden sich grüne Straßen, gepflegte Gärten, gute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre. Die geschlossene Wohnanlage verstärkt diesen Komfort durch Zugangskontrolle, eine Pförtnerloge, Bewachung rund um die Uhr und eine umzäunte Peripherie. Damit entsteht ein geschütztes Umfeld, das Familien, Dauermieter und Ferienhausbesitzer gleichermaßen schätzt.

Die Gemeinschaftsflächen lassen Raum für aktive Freizeit. Zwei Schwimmbäder, ein Fitnessraum, Tennis und Padel sowie ein überdachter Grillbereich stehen zur Verfügung. Diese Ausstattung macht die Anlage besonders attraktiv für Menschen, die Bewegung, Geselligkeit und entspannte Stunden im Freien schätzen. Der gepflegte Garten wirkt einladend und vermittelt eine Wohnqualität, die über das einzelne Grundstück hinausgeht.

LAGE KARTE EINFAMILIENHAUS PUNTA DEL ESTE 

190 m² grosse Wohnfläche auf einer Ebene

Das moderne Einfamilienhaus Punta del Este wurde auf einer Ebene errichtet. Diese Bauweise schafft Raum für komfortables Wohnen ohne Treppen und öffnet Platz für flexible Nutzung im Alltag. Der Empfangsbereich trennt die Tages und Nachtzonen klar voneinander. So bleibt der private Bereich ruhig, während Gäste und Familienmitglieder den offenen Wohnbereich nutzen können.

Das grosszügige Wohn/Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Holzofen für behagliche Wärme in kühleren Monaten. Die Klimaanlage gewährleistet angenehme Temperaturen während der warmen Jahreszeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Parrillero. Der anschliessende Garten lädt zu gemeinsamen Abendessen, entspannten Nachmittagen und geselligen Treffen ein.

Offene Küche mit amerikanischer Bar

Die vollständig ausgestattete Küche mit modernen Küchengeräten und der Waschraum bieten einen grossen Stauraum und garantieren ein praktisches Arbeiten. Eine amerikanische Bar verbindet den Kochbereich mit dem Esszimmer. Zwei Aussenzugänge führen zum Grillbereich sowie zum Wäschetrockenplatz. Diese durchdachte Aufteilung hält den Innenbereich aufgeräumt und macht das Haus alltagstauglich.

Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Es ist besonders praktisch, wenn Besucher kommen oder wenn das Haus vermietet wird. Die Keramikböden, die Aluminiumfenster mit Insektenschutz und die Deckenbeleuchtung unterstreichen den gepflegten und funktionalen Charakter der Immobilie.

3 Zimmer Investmentimmobilie Uruguay mit Suite

Im Nachtbereich erwartet Sie das Hauptschlafzimmer als Suite. Es umfasst ein eigenes Bad und eine Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein vollständiges Bad. Alle Zimmer enthalten Einbauschränke. Eine Tür trennt diesen Bereich vom Rest des Hauses und gewährt maximale Privatsphäre.
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Diese Raumaufteilung eignet sich für Familien, Paare mit Gästen oder Käufer, die eine 3 Zimmer Investmentimmobilie Uruguay suchen. Die grosse Wohnfläche von 190 m² lässt Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als dauerhafter Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als vermietbares Objekt, das Haus bleibt flexibel und komfortabel.

Punta del Este Renditeobjekt Uruguay mit Vermietungschancen

Als Punta del Este Renditeobjekt Uruguay punktet das Haus mit einer attraktiven Kombination. Die geschlossene Wohnanlage, die Sicherheitsausstattung, die Pools und die Sportflächen sprechen Feriengäste ebenso an wie Langzeitmieter. Ein modernes Haus mit Garten, Grillbereich und guter Lage kann eine stabile Nachfrage erzeugen.

Die Vermietung eines La Paloma Hauses kann ebenfalls ein hohes passives Einkommen eröffnen. Ferienhäuser an der uruguayischen Küste profitieren von touristischer Nachfrage, während langfristige Mietverhältnisse Planungssicherheit schaffen. Eine gut ausgestattete Immobilie in gefragter Lage kann thus sowohl Urlaubserlebnis als auch Einnahmequelle sein. Diese Möglichkeit macht den Kauf eines Hauses in Uruguay für Investoren besonders spannend.

Modernes Haus mit Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung

Das Haus enthält Klimaanlage, Holzofen, Einbauschränke in allen Schlafzimmern, Keramikböden, Aluminiumfenster mit Insektenschutz und Deckenbeleuchtung. Das Betondach unterstreicht die solide Bauweise. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Besucherparkplatz bieten praktische Stellplätze.

Die überdachte Terrasse mit Parrillero erweitert den Wohnraum nach draussen. Der Garten gibt Freiraum für Pflanzen, Spiel, Ruhe oder gesellige Abende. Diese Aussenbereiche machen die Immobilie zu einem Ort, an dem sich Wohnträume erfüllen und Alltag sowie Urlaub miteinander verbinden.

Eigentum ohne Residenz in Punta del Este erwerben

Wer in Uruguay eine Immobilie kaufen möchte, muss nicht gleichzeitig dauerhaft dorthin auswandern. Internationale Käufer können Eigentum erwerben und ihre Entscheidung in ihrem eigenen Tempo umsetzen. butiaimmobilien by punto.rio begleitet deutschsprachige Interessenten mit lokaler Erfahrung und klarer Kommunikation. Auch eine Abwicklung per Vollmacht ist möglich, wenn der Käufer sich im Ausland befindet. Diese Kombination aus persönlicher Betreuung und organisierter Koordination schafft Sicherheit für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum.

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Warum Pinares für Ihr modernes Einfamilienhaus Punta del Este lohnt

Pinares verbindet Exklusivität mit praktischer Nähe. Der Stadtteil gilt als ruhige, grüne und gut erschlossene Wohngegend von Punta del Este. Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegen in erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig bleibt die Nachbarschaft angenehm zurückhaltend und bietet Raum zur Entfaltung.

Ein modernes Einfamilienhaus Punta del Este in einer geschlossenen Wohnanlage schafft Raum für ein komfortables Leben. Die 190 m² Wohnfläche, drei Zimmer, drei Bäder, die Suite, der Garten und die Gemeinschaftspools ergeben ein rundes Gesamtbild. Für Auswanderer, Investoren und Ferienhauskäufer entsteht hier eine Immobilie, die Lebensqualität vermittelt, Sicherheit ausstrahlt und langfristige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Grundsteuer beträgt 52366 Uruguay Pesos im Jahr.

FAQ Bereich

1. Wie gross ist das moderne Einfamilienhaus Punta del Este?
Das Haus weist 190 m² bebaute Fläche auf einem 410 m² grossen Grundstück auf.

2. Wie viele Schlafzimmer und Bäder enthält die Immobilie?
Es gibt drei Schlafzimmer und drei Bäder. Das Hauptschlafzimmer ist als Suite mit Ankleide ausgestattet.

3. Liegt das Haus in einer geschlossenen Wohnanlage?
Ja. Die Anlage bietet Zugangskontrolle, 24 Stunden Bewachung, eine Pförtnerloge und eine umzäunte Peripherie.

4. Welche Gemeinschaftsflächen gibt es?
Zur Anlage gehören zwei Pools, ein Fitnessraum, Tennis und Padel sowie ein überdachter Grillraum.

5. Eignet sich das Haus als Punta del Este Renditeobjekt Uruguay?
Ja. Die Kombination aus drei Zimmern, Poolanlagen, Sicherheit und guter Lage schafft gute Voraussetzungen für Ferien oder Langzeitvermietung.

6. Kann man in Uruguay Eigentum ohne Residenz erwerben?
Ja. Der Immobilienerwerb ist für Ausländer grundsätzlich möglich, ohne dass damit automatisch eine Residencia verbunden ist.

7. Gibt es Unterstützung auf Deutsch beim Immobilienkauf?
Butiaimmobilien by punto.rio bietet deutschsprachige Begleitung für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.

KONTAKT

Nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf. Wir sprechen Deutsch, Spanisch und Englisch. WhatsApp oder Telefon 00598 95 096 283. Bitte geben Sie immer den Link zum entsprechenden Objekt bei Anfragen an.

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