Unser winterfestes Punta del Este Haus verbindet eine massive Bauweise, viel Wohnraum, einen beheizten Pool und einen großzügigen Garten. Auf einem 1.114 m2 vollständig eingezäuntem Grundstück erwarten Sie 215 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Kaminofen und überdachter Grillbereich. Die doppelte Ziegelwand, das Betondach und die Ziegeleindeckung schaffen eine solide Basis für ganzjähriges Wohnen. Die sorgfältig angelegte Außenfläche, das Bewässerungssystem und das automatische Eingangstor ergänzen den Komfort.

Winterfestes Punta del Este Haus mit 1.114 m2 Grundstück

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und sorgfältig bepflanzt. Diese Fläche lässt Raum für Garten, Entspannung, Familienzeit und private Stunden im Freien. Der beheizte Pool erweitert die Nutzung über die Sommersaison hinaus. Ein Bewässerungssystem unterstützt die Pflege der Außenflächen. Das automatische Eingangstor gewährt Komfort und eine klare Abgrenzung. Zusammen entsteht ein Grundstück, das Ruhe und Lebensqualität vermittelt.

Massivhaus mit doppelter Ziegelwand und Betondach

Die doppelte Ziegelwand bildet das solide Fundament des Hauses. Diese massive Bauweise unterstützt Stabilität und ein angenehmes Raumklima. Das Betondach mit Ziegeleindeckung ergänzt die langlebige Konstruktion. Der gute Erhaltungszustand unterstreicht den Wert der Immobilie. Die traditionelle Bauweise verbindet Beständigkeit mit einem warmen, einladenden Charakter. Käufer, die Substanz suchen, finden hier eine überzeugende Basis.

Solide Bauweise für ganzjähriges Wohnen

Die massive Konstruktion spendet Schutz und vermittelt Qualität. Das Betondach trägt zur Beständigkeit bei. Zusammen entsteht ein Haus, das auch in den kühleren Monaten Komfort vermittelt.

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Helle Räume mit hohen Decken und Gartenblick

Weite Fensteröffnungen lassen natürliches Licht in die Räume. Die hohen Decken öffnen Raum und verstärken das Gefühl von Weite. Gleichzeitig bleibt die Verbindung zum Garten stets spürbar. Die Räume wirken hell, offen und einladend. Diese Atmosphäre macht Lust auf gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und entspannte Stunden zu Hause. Der Blick in den Garten verleiht dem Alltag Ruhe.

Grundriss mit Sozialbereich, Küche und Kaminofen

Der Eingang führt in einen Empfangsbereich, der die Wege zum Sozialbereich und Privatbereich ordnet. Der Hauptwohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und mit einem Kaminofen versehen. Fensteröffnungen auf beiden Seiten bringen Licht herein und öffnen den Blick zum Garten. Die Küche mit Essbereich bietet einen weiten und funktionalen Raum. Von hier gelangen Sie direkt zum überdachten Grillbereich. Diese Verbindung macht den Außenbereich zum natürlichen Teil des Alltags.

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Kachelofen und Kaminofen für kühle Tage

Der gemütliche Aufenthaltsraum enthält einen Kachelofen. Der Hauptwohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt. Diese Kombination spendet Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten.

Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und flexibler Obergeschossbereich

Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei Badezimmer. Diese Aufteilung erleichtert den Alltag und schafft Komfort für Gäste. Im Obergeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer. Zusätzlich entsteht ein vielseitiger Raum, der sich als Arbeitszimmer, Leseraum oder ergänzender Bereich nutzen lässt. Diese Flexibilität erweitert den Spielraum für Familie, Homeoffice oder persönliche Projekte.

Platz für Familie, Gäste und Homeoffice

Die Einbauschränke bieten Stauraum und halten die Schlafzimmer aufgeräumt. Der zusätzliche Raum im Obergeschoss lässt Platz für Arbeit, Kreativität oder Rückzug. Diese Vielseitigkeit macht das Haus für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Die fixen Unterhaltungskosten betragen:

Grundsteuer pro Jahr
72662 UY Pesos
Imp. Primaria (Grundschulsteuer)
19794 UY Pesos

Immobilie Punta del Este ohne Residenz in Uruguay erwerben

Wer in Uruguay eine Immobilie kaufen möchte, muss nicht gleichzeitig dauerhaft dorthin auswandern oder langzeitig dort anwesend sein. Internationale Käufer können Eigentum erwerben und ihre Entscheidung in ihrem eigenen Tempo umsetzen. butiaimmobilien by punto.rio begleitet deutschsprachige Interessenten mit lokaler Erfahrung und klarer Kommunikation. Auch eine Abwicklung per Vollmacht ist möglich, wenn der Käufer sich im Ausland befindet. Diese Kombination aus persönlicher Betreuung und organisierter Koordination schafft Sicherheit für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum.

FAQ Bereich

Kann man als Ausländer ein winterfestes Haus in Punta del Este kaufen?
Ja. Ausländer können in Uruguay Immobilien erwerben. butiaimmobilien by punto.rio begleitet deutschsprachige Käufer persönlich durch den gesamten Prozess.

Wie groß sind Grundstück und Wohnfläche?
Das Grundstück misst 1.114 m2. Die Wohnfläche beträgt 215 m2.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Ist der Pool beheizt?
Ja. Der Pool ist beheizt und lädt auch außerhalb der Sommersaison zum Baden ein.

Ist das Haus für ganzjähriges Wohnen geeignet?
Ja. Doppelte Ziegelwand, Betondach, Kaminofen und Kachelofen unterstützen ganzjähriges Wohnen.

Gibt es einen Grillbereich?
Ja. Der Grillbereich ist überdacht und in den Garten integriert.

Ihr nächster Schritt in Punta del Este

Dieses winterfestes Haus verbindet 1.114 m2 Grundstück, 215 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, beheizten Pool, Kaminofen und überdachten Grillbereich. Die massive Bauweise und der großzügige Garten machen es zu einer besonderen Gelegenheit für dauerhaftes Wohnen in Punta del Este. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Wir sprechen Deutsch, Spanisch und Englisch. WhatsApp oder Telefon: 00598 95 096 283. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer den Link zum entsprechenden Objekt an.

Weitere Antworten rund um den Immobilienkauf in Uruguay finden Sie in unserem ausführlichen Beitrag Uruguay Immobilienkauf Fragen und Antworten.

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