Dieses Baugrundstück Punta del Este Cantegril liegt an der Avenida Roosevelt und bietet eine seltene Chance für ein Apartmentprojekt. Die Eckparzelle misst 777 m2 und liegt in der Subzone 3.4. Dort ist der Bau in horizontaler Eigentumsform möglich, einschließlich eines Gebäudes mit vier Etagen. Bei einem FOT von 120 Prozent entsteht rechnerisch eine bebaubare Fläche von rund 930 m2. Das Grundstück liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt und verbindet zentrale Lage mit der Lebensqualität von Cantegril. [78][80]

Baugrundstück Punta del Este Cantegril mit 777 m2

Das Grundstück ist eines der letzten freien Eckgrundstücke an der Avenida Roosevelt. Diese Lage verbindet Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine Mischung aus kommerzieller Nutzung sowie Wohnqualität. Die Parzelle bietet Raum für ein Projekt, das sowohl Bewohner als auch Feriengäste anspricht.

Mit 777 m2 Fläche entsteht eine solide Basis für eine durchdachte Gebäudeplanung. Die Ecklage eröffnet Möglichkeiten für eine klare Architektur, gute Belichtung und eine attraktive Präsentation zur Straße.

Eines der letzten freien Eckgrundstücke

Eckgrundstücke in zentralen Lagen sind begrenzt verfügbar. Diese Parzelle verbindet eine Hauptlage mit der Möglichkeit, ein eigenständiges Gebäude zu planen. Für Investoren entsteht damit eine sichtbare Adresse in einem etablierten Viertel von Punta del Este.

Subzone 3.4 und Propiedad Horizontal

Das Grundstück liegt in der Subzone 3.4. Diese Zone erlaubt den Bau in horizontaler Eigentumsform. Das bedeutet, dass mehrere Wohnungen oder Wohneinheiten als selbstständige Einheiten entstehen können. Nach den Angaben des Objekts ist sogar ein Gebäude mit vier Etagen möglich.

Propiedad Horizontal eröffnet flexible Modelle. Wohnungen können separat vermietet, verkauft oder für unterschiedliche Zielgruppen genutzt werden. Damit entsteht ein Projekt mit mehreren Einnahmequellen statt eines einzelnen Hauses.

Apartments bauen und separat vermieten

Ein Apartmentgebäude in Cantegril kann Feriengäste, Langzeitmieter, Berufstätige und Auswanderer ansprechen. Mehrere kleinere Einheiten verteilen das Mietrisiko und schaffen Flexibilität. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit, einzelne Wohnungen später zu verkaufen.

FOT 120 Prozent mit 930 m2 Baurecht

Der FOT beschreibt den Factor de Ocupación Total. Er legt fest, wie viel bebaute Gesamtfläche auf einem Grundstück entstehen darf. Bei 777 m2 Grundstücksfläche und einem FOT von 120 Prozent ergibt sich rechnerisch eine bebaubare Fläche von rund 930 m2.

Ist Bauen in Uruguay sicher und planbar?

hausbauenuruguay.com Der Bau-Profi mit deutsch/spanischem Management

Diese Fläche kann sich über mehrere Etagen verteilen. So entsteht Raum für Wohnungen, Gemeinschaftsflächen, Stellplätze, technische Bereiche und attraktive Außenflächen. Die Kombination aus Ecklage, FOT und Subzone 3.4 macht das Grundstück besonders interessant für ein modernes Apartmentprojekt.

Fläche für ein modernes Apartmentgebäude

Die möglichen 930 m2 bieten Platz für unterschiedliche Wohnungstypen. Kompakte Einheiten können Feriengäste und Singles ansprechen. Größere Wohnungen eignen sich für Familien oder längere Aufenthalte. Eine klare Gebäudestruktur kann zudem Gemeinschaftsflächen und Stellplätze sinnvoll integrieren.

Cantegril als gefragte Wohnlage von Punta del Este

Cantegril gehört zu den etablierten Wohnvierteln von Punta del Este. Die Avenida Roosevelt verläuft als zentrale Achse durch das Viertel und verbindet Wohnstraßen mit Geschäften, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsverbindungen. An dieser Achse liegen unter anderem das Sanatorio Cantegril und das Punta Shopping.

Das Viertel erstreckt sich von der Avenida Artigas bis in die Nähe von Playa Mansa. Diese Lage verbindet Wohnruhe mit Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Strände liegen in kurzer Entfernung.

Karte Cantegril

Ganzjähriges Wohnen und touristische Nachfrage

Cantegril ist nicht nur ein Sommerziel. Die Infrastruktur unterstützt ein Leben während des gesamten Jahres. Gleichzeitig bleibt die Nähe zu Playa Mansa und Playa Brava ein starkes Argument für Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietung.

Investition in Wohnungsbau Punta del Este

Ein Apartmentprojekt in Cantegril kann ein hohes passives Einkommen erzielen. Mehrere Wohneinheiten schaffen mehrere Mietquellen. In der Hochsaison profitieren gut gelegene Ferienobjekte von einer starken touristischen Nachfrage. Außerhalb der Spitzenzeit können Langzeitmieter die Auslastung ergänzen.

Zusätzlich entsteht ein materieller Wert mit langfristigem Potenzial. Ein fertiggestelltes Apartmentgebäude kann vollständig vermietet, in Einheiten aufgeteilt oder bei veränderten Zielen wieder verkauft werden. Die internationale Nachfrage nach Immobilien in Punta del Este unterstützt diese Flexibilität.

Passives Einkommen durch Vermietung

Mehrere Apartments bedeuten mehrere Einnahmequellen. Das reduziert die Abhängigkeit von einem einzelnen Mieter. Ein gut geplantes Gebäude kann zudem unterschiedliche Mietmodelle bedienen, von Ferienwochen bis zu längeren Aufenthalten.

Eigentum ohne Residenz in Uruguay

Ein Eigentum ohne Residenz in Uruguay ist für internationale Käufer möglich. Sie können ein Grundstück erwerben und ein Projekt entwickeln, ohne dauerhaft im Land zu leben. butiaimmobilien by punto.rio bietet deutschsprachige Betreuung beim Uruguay Immobilienkauf an und begleitet Interessenten verständlich durch Auswahl, Planung und Umsetzung.

Auch der Kauf eines Grundstücks und die Entwicklung aus dem Ausland mit einer Vollmacht lassen sich organisiert abwickeln. So bleiben Investoren flexibel, während unser deutschsprachiger Ansprechpartner in Uruguay die Koordination vor Ort übernimmt. Diese Begleitung schafft Klarheit für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Ihr nächster Schritt in Punta del Este

Dieses Baugrundstück in Cantegril verbindet 777 m2 Fläche, FOT 120, die Möglichkeit für Propiedad Horizontal und eine Lage an der Avenida Roosevelt. Mit rund 930 m2 möglicher Bebauung entsteht Raum für ein Apartmentprojekt mit mehreren Einheiten. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Wir sprechen Deutsch, Spanisch und Englisch. WhatsApp oder Telefon: 00598 95 096 283. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer den Link zum entsprechenden Objekt an.

Weitere Antworten rund um den Immobilienkauf in Uruguay finden Sie in unserem ausführlichen Beitrag Uruguay Immobilienkauf Fragen und Antworten.