Diese moderne Immobilie La Paloma Uruguay liegt in El Cabito, ungefähr 100 Meter von Playa Los Botes und nur wenige Schritte von der Küstenpromenade entfernt. Das Haus wurde auf einer Ebene errichtet und steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 980 m2. Mit 195 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Garage und möblierter Übergabe entsteht ein Komfortangebot für Auswanderer, Ferienhauskäufer und Investoren. El Cabito liegt zwischen La Balconada und Playa Los Botes und ist für seine geschützten Naturpools bekannt.

Moderne Immobilie La Paloma Uruguay in El Cabito

Die Lage in El Cabito gehört zu den besonderen Vorzügen dieses Hauses. Die Zone verbindet Wohnruhe mit einer hervorragenden Nähe zu Strand, Promenade und Freizeitmöglichkeiten. Playa Los Botes ist für seine entspannte Atmosphäre bekannt, während El Cabito mit felsigen Formationen und flachen Naturpools punktet.

Das 980 m2 Grundstück ist vollständig eingezäunt. Diese großzügige Fläche schafft Privatsphäre und Raum für Garten, Terrassen oder eine spätere Erweiterung. Gleichzeitig bleibt das Haus durch seine ebenerdige Bauweise praktisch und angenehm im Alltag.

Exklusive Küstenlage nahe Playa Los Botes

Wer eine Immobilie nahe Playa Los Botes sucht, findet hier eine Lage mit direktem Bezug zum Meer. Die Küstenpromenade lädt zu Spaziergängen ein. Gleichzeitig liegt das Haus in einer exklusiven Zone, die Ruhe und Lebensqualität verbindet.

Ebenenerdgeschoss mit durchdachtem Grundriss

Die gesamte Immobilie wurde auf einer Ebene geplant. Sozialbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garage und Grillbereich liegen auf demselben Niveau. Diese Aufteilung schafft kurze Wege und einen hohen Alltagskomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen mit der Küche verbunden. Große Fensteröffnungen bringen viel Tageslicht in den Innenraum. Der markante Kaminofen wird zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs.

Wohnbereich, integrierte Küche und Kaminofen

Die integrierte Küche verbindet Kochen, Essen und Wohnen. Von hier gelangen Sie direkt in den überdachten Außenbereich. Der Kaminofen sorgt an kühleren Abenden für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Drei Schlafzimmer, Suite und zwei Badezimmer

Das Haus bietet drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer ist als Suite ausgeführt und verfügt zusätzlich über einen Ankleideraum. Zwei komplette Badezimmer unterstützen den Komfort für Familien, Gäste oder Feriengäste.

Diese Aufteilung ist flexibel. Sie eignet sich für einen dauerhaften Wohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienvermietung. Die möblierte Übergabe macht einen schnellen Start besonders einfach.

Komfortable Schlafbereiche mit Stauraum

Die Suite schafft Privatsphäre und Komfort. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Zwei Badezimmer vermeiden Wartezeiten und erhöhen den Wohnwert der Immobilie.

Trockenbauweise, Isopanel Dach und Fußbodenheizung

Das Haus wurde in Trockenbauweise errichtet. Diese moderne Bauweise unterstützt eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Das Isopanel-Dach, thermisch verglaste Fenster und Porzellanfliesen ergänzen den zeitgemäßen Wohnstandard.

Eine in Bereiche unterteilte elektrische Fußbodenheizung wurde im gesamten Haus installiert. Sie sorgt auch in den kühleren Monaten für Komfort. Diese Ausstattung ist besonders interessant für Käufer, die ihr Haus in La Paloma ganzjährig nutzen möchten.

LAGE DER LA PALOMA IMMOBILIE KARTE 

Wärmedämmung und ganzjähriger Wohnkomfort

Die Kombination aus Isopanel Dach, Isolierglas und Fußbodenheizung schafft ein hohes Maß an Wohnbehaglichkeit. Die Trockenbauweise unterstützt zudem eine effiziente und zeitgemäße Konstruktion. Damit verbindet das Haus modernes Design mit praktischem Komfort.

Deck, Grillbereich und großzügiger Außenbereich

Von der Küche gelangen Sie direkt in den überdachten Außenbereich. Dort erwarten Sie ein Deck und ein Grillplatz. Dieser Bereich wurde als Erweiterung des Sozialbereichs geplant und schafft Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gäste und entspannte Abende.

Der Grillbereich passt perfekt zum uruguayischen Lebensstil. Ein Parrillero ist in Uruguay häufig das soziale Zentrum eines Hauses. Hier entstehen Erinnerungen, unabhängig davon, ob Sie das Haus selbst nutzen oder Gäste bewirten.

Geschützter Außenbereich für das ganze Jahr

Die Überdachung schützt vor Sonne und Regen. Dadurch bleibt der Außenbereich auch außerhalb der Hochsaison nutzbar. Die Verbindung von Innenraum, Deck und Grillbereich macht das Haus ideal für geselliges Wohnen.

Garage, Alarmanlage und möblierte Übergabe

Die integrierte Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und hat einen direkten Zugang zum Haus. Ein automatisches Tor sowie zwei Fahrzeugzufahrten erhöhen den Komfort. Ein Drehstromanschluss und ein Alarmsystem ergänzen die technische Ausstattung.
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Die Immobilie wird möbliert übergeben. Damit können neue Eigentümer das Haus sofort nutzen oder in die Ferienvermietung starten. Diese Ausstattung reduziert den Aufwand nach dem Kauf deutlich.

Praktische Ausstattung für Eigentümer und Mieter

Garage, automatisches Tor, Alarmanlage und Drehstromanschluss schaffen eine solide technische Basis. Die möblierte Übergabe ist ein starkes Argument für Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Auch für die Vermietung entsteht dadurch ein attraktives Angebot.

La Paloma Haus als Ferienhaus und Kapitalanlage

Diese moderne Immobilie eignet sich als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Investment. La Paloma ist ein beliebter Küstenort im Departamento Rocha. Die Nähe zu dem Playa Los Botes, El Cabito und der Küstenpromenade unterstützt eine starke Nachfrage nach komfortablen Ferienunterkünften. Entsprechend hohe Mietpreise lassen sich nicht nur in der Hauptsaison daher erzielen.

Durch die Vermietung des La Paloma Hauses lässt sich ein hohes passives Einkommen erzielen. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garage, ein Deck und ein Grillbereich machen die Immobilie für Urlauber besonders attraktiv. Die möblierte Übergabe erleichtert den Einstieg in die Ferienvermietung.

Passives Einkommen durch Ferienvermietung

In der Hochsaison sind gut ausgestattete Häuser nahe dem Meer gefragt. Diese Immobilie bietet genau diese Kombination aus Lage, Komfort und Ausstattung. Eine professionelle Betreuung vor Ort kann Vermietung, Gästeservice und Verwaltung zusätzlich unterstützen.

Eigentum ohne Residenz in Uruguay

Ein Eigentum ohne Residenz in Uruguay ist für internationale Käufer möglich. Sie können eine Immobilie erwerben, ohne dauerhaft im Land zu leben. Butiaimmobilien bietet deutschsprachige Betreuung beim Uruguay Immobilienkauf an und begleitet Interessenten persönlich durch Planung, Auswahl und Umsetzung.

Auch ein Immobilienkauf und Hausbau aus dem Ausland mit einer Vollmacht lässt sich strukturiert organisieren. So bleiben Käufer flexibel, während ein deutschsprachiger Ansprechpartner in Uruguay die Koordination vor Ort übernimmt. Diese Unterstützung schafft Sicherheit für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Hausbau in La Paloma aus einer Hand

HausbauenUruguay.com übernimmt für einen La Paloma Hausbau Erdarbeiten, den Hausbau ganz nach Wunsch und Normen, Wasserbohrungen, den elektrischen Anschluss, die Einzäunung sowie die kompletten Behördengänge. Käufer erhalten damit einen klaren Ablauf von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause.

Das Angebot richtet sich an Menschen, die in Uruguay bauen möchten, ohne sich allein durch lokale Abläufe zu arbeiten. Von der Vorbereitung des Grundstücks bis zur technischen Erschließung entsteht eine koordinierte Umsetzung. So wird aus einem Grundstück in El Cabito oder La Paloma ein persönlich geplantes Haus an der Atlantikküste.

Kann man als Ausländer eine moderne Immobilie in La Paloma kaufen?
Ja. Ausländer können in Uruguay Immobilien erwerben. Butiaimmobilien.com by punto.rio begleitet deutschsprachige Käufer persönlich durch den gesamten Kaufprozess.

Wo liegt die Immobilie in El Cabito?
Das Haus liegt in El Cabito, etwa 100 Meter von Playa Los Botes und wenige Schritte von der Küstenpromenade entfernt.

Wie groß sind Grundstück und Wohnfläche?
Das Grundstück misst 980 m2. Die Wohnfläche beträgt 195 m2.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist eine Suite mit Ankleideraum.

Ist das Haus möbliert?
Ja. Die Immobilie wird möbliert übergeben.

Eignet sich das Haus für die Vermietung?
Ja. Die Nähe zum Meer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Garage und ein überdachter Grillbereich schaffen beste Voraussetzungen für eine Ferienvermietung.

Kann HausbauenUruguay.com auch einen weiteren Hausbau übernehmen?
Ja. Das Team übernimmt Erdarbeiten, Hausbau, Wasserbohrungen, elektrischen Anschluss, Einzäunung und Behördengänge.

Ihr nächster Schritt in La Paloma

Diese moderne Immobilie verbindet 980 m2 Grundstück, 195 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garage für zwei Autos und eine möblierte Übergabe. Die Lage in El Cabito nahe Playa Los Botes macht das Haus zu einer attraktiven Option für Urlaub, Auswanderung und Vermietung. Jetzt die nächste Stufe gehen und eine deutschsprachige Beratung für Ihren Immobilienkauf in Uruguay anfragen.

Nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf. Wir sprechen Deutsch, Spanisch und Englisch. WhatsApp oder Telefon 00598 95 096 283. Bitte geben Sie immer den Link zum entsprechenden Objekt bei Anfragen an.

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