Ein Apartment mit Mieteinnahmen Punta del Este verbindet moderne Bauqualität, Meerblick und sofortige Erträge. Diese Immobilie liegt in Pinares und befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex mit umfangreichen Gemeinschaftsangeboten.

Das Apartment wurde vor etwas mehr als einem Jahr erstmals bezogen. Es überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, viel Helligkeit und Ausblicke auf den Park, den Pool und das Meer. Die eigene Fläche beträgt 45 m². Die Gesamtfläche wird mit 60 m² angegeben.

Aktuell ist die Wohnung mit einem gültigen Jahresvertrag vermietet. Die Mieter gelten als pünktlich und zuverlässig. Dadurch entsteht eine attraktive Ausgangslage für Anleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Apartment Punta del Este mit bestehender Vermietung

Das bestehende Mietverhältnis macht diese Immobilie besonders interessant. Käufer erwerben nicht nur ein modernes Apartment, sondern zugleich eine laufende Einnahmeperspektive.

Die Jahresvermietung bietet eine klare Nutzung. Das Apartment eignet sich dadurch für Investoren, die ein überschaubares Immobilieninvestment in Uruguay suchen. Auch für Käufer mit langfristigem Interesse an Punta del Este ist das Angebot attraktiv.

Die Wohnung liegt in Pinares. Dieser Standort verbindet die Nähe zur Küste mit einer ruhigen Umgebung. Der Blick reicht über Parkflächen, Poolbereiche und das Meer.

Wohnung mit 11 m² Terrasse und Meerblick

Das Wohn- und Esszimmer besitzt einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Terrasse umfasst 11 m² und bietet Blick auf das Meer und die begrünten Außenbereiche.

Dadurch entsteht ein zusätzlicher privater Außenraum. Die Terrasse eignet sich zum Frühstück, für entspannte Stunden und für den Aufenthalt an warmen Tagen.

Die Ausrichtung verbindet Helligkeit mit einer angenehmen Aussicht. So erhält das Apartment trotz seiner kompakten Fläche ein großzügiges Wohngefühl.

Modernes Apartment Baujahr 2023

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 errichtet. Das Apartment wurde vor etwas mehr als einem Jahr erstmals bezogen. Die Ausstattung entspricht damit einem modernen Wohnstandard.

Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Sie ist modern ausgestattet und unterstützt eine praktische Nutzung. Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Das vollständige Badezimmer ergänzt die Wohnung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Raumaufteilung eignet sich für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Vermietung an Feriengäste.

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Investment Punta del Este mit umfangreichen Amenities

Der Gebäudekomplex bietet mehrere Gemeinschaftsbereiche. Dazu gehören Pools, eine Sonnenterrasse, ein Fitnessraum, ein Mehrzweckraum, Grillbereiche und Grünflächen.

Diese Angebote erhöhen den Wohnkomfort. Gleichzeitig verbessern sie die Attraktivität für Mieter. Besonders bei einer touristischen Vermietung können Pool, Fitnessraum und Außenbereiche wichtige Buchungsargumente sein.

Die Anlage eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Kombination aus moderner Wohnung, Meerblick und Gemeinschaftsangeboten schafft ein rundes Immobilienkonzept.
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Apartment kaufen Punta del Este mit niedrigen Gemeinschaftskosten

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen laut Objektangabe 6.500 uruguayische Pesos. Die Grundsteuer wird mit 17.546 uruguayischen Pesos angegeben.

Eine private Garage gehört nicht zur Wohnung. Die vorhandene Anlage bietet jedoch Gemeinschaftsbereiche und eine moderne Infrastruktur. Die laufenden Kosten bleiben damit ein wichtiger Bestandteil der wirtschaftlichen Betrachtung.

Der Standort Pinares und die Nähe zur Playa Mansa stärken die Vermietungsperspektive. Das Apartment eignet sich für Anleger, die ein modernes Objekt mit überschaubarer Größe bevorzugen.

Immobilien Uruguay für Anleger und Auswanderer

Immobilien Uruguay sprechen zunehmend internationale Käufer an. Punta del Este bietet dabei eine starke Verbindung aus Küstenlage, Infrastruktur und touristischer Nachfrage.

Dieses Apartment kann als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden. Der laufende Jahresmietvertrag steht dabei im Mittelpunkt des Angebots.

Durch die vorhandene Ausstattung bleibt die Immobilie flexibel. Eigentümer können die Wohnung langfristig vermieten oder später selbst nutzen.

Apartment Punta del Este ohne Residenz kaufen

Ausländische Käufer können Immobilien in Uruguay grundsätzlich ohne uruguayische Residenz erwerben. Die Abwicklung erfolgt über einen uruguayischen Escribano. Ein Kauf aus dem Ausland kann unter bestimmten Voraussetzungen mit einer Vollmacht möglich sein.

HausbauenUruguay.com by tres4cinco und butiaimmobilien bieten eine deutschsprachige Betreuung beim Uruguay Immobilienkauf an. Das gilt ebenso für einen Hausbau aus dem Ausland mit einer Vollmacht.

So können deutschsprachige Käufer den Erwerb einer Immobilie in Punta del Este professionell begleiten lassen. Das bestehende Mietverhältnis und die moderne Ausstattung machen dieses Apartment zu einer interessanten Anlageoption.

Apartment mit Mieteinnahmen Punta del Este als Investment

Dieses Apartment kombiniert 45 m² eigene Fläche, 60 m² Gesamtfläche und eine 11 m² große Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine integrierte Küche schaffen eine klare Raumaufteilung.

Der Meerblick, die Pools, der Fitnessraum und die Grünflächen ergänzen das Angebot. Gleichzeitig sorgt der gültige Jahresmietvertrag für sofortige Mieteinnahmen.

Wer ein Apartment Punta del Este kaufen möchte, erhält hier eine moderne Immobilie in Pinares. Die Wohnung eignet sich für Anleger, Auswanderer und Käufer, die eine kompakte Küstenimmobilie mit laufendem Ertrag suchen.

FAQ zum Apartment in Pinares

Wo liegt das Apartment?

Die Immobilie liegt in Pinares bei Punta del Este. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem Küstenumfeld mit Blick auf Park, Pool und Meer.

Ist das Apartment vermietet?

Ja. Laut Objektbeschreibung besteht ein gültiger Jahresmietvertrag. Die Mieter werden als pünktlich und zuverlässig beschrieben.

Wie groß ist die Wohnung?

Die eigene Fläche beträgt 45 m². Die Gesamtfläche wird mit 60 m² angegeben. Zusätzlich besitzt die Wohnung eine Terrasse mit 11 m².

Welche Gemeinschaftsangebote gibt es?

Zur Anlage gehören Pools, eine Sonnenterrasse, ein Fitnessraum, ein Mehrzweckraum, Grillbereiche und Grünflächen.

Wie hoch sind die monatlichen Gemeinschaftskosten?

Die monatlichen Gemeinschaftskosten werden mit 6.500 uruguayischen Pesos angegeben. Die Grundsteuer beträgt laut Objektangabe 17.546 uruguayische Pesos.

Besitzt das Apartment eine Garage?

Nein. Laut Objektangabe gehört keine private Garage zur Wohnung.

Können Ausländer das Apartment kaufen?

Ja. Ausländische Käufer können Immobilien in Uruguay grundsätzlich ohne uruguayische Residenz erwerben. Eine Abwicklung aus dem Ausland kann möglich sein.

Nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf. Wir sprechen Deutsch, Spanisch und Englisch. WhatsApp oder Telefon 00598 95 096 283. Bitte geben Sie immer den Link zum entsprechenden Objekt bei Anfragen an.

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