Die feudale Luxusimmobilie Punta del Este in Pinares bietet deutschsprachigen Käufern eine seltene Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Komfort. Viele Auswanderer suchen nach einem ganzjährig bewohnbaren Haus mit gepflegten, grossen Außenbereichen und Nähe zum Meer. Oft fehlen entweder beheizte Pools oder durchdachte Raumaufteilungen für Familien. Dieser Text stellt ein exklusives Anwesen mit 858 Quadratmeter Grundstück und 260 Quadratmeter Wohnfläche vor. Sie erfahren alles über Lage, Ausstattung, beheizten Pool, überdachte Veranda und die traditionelle Ziegelbauweise. Die Luxusimmobilie Punta del Este wird hier zur realistischen Option für Investoren und Hauskäufer.

Luxusimmobilie Punta del Este in Pinares kaufen

Die Immobilie liegt in Pinares, einer etablierten Wohngegend von Punta del Este. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 300 Meter. Das Grundstück umfasst 858 Quadratmeter mit Garten und Innenhof. Diese Lage ist besonders für ganzjährige Nutzung attraktiv. Die Luxusimmobilie Punta del Este bietet somit eine Premium Lage.

Traditioneller Ziegelbau mit ganzjährigem Komfort

Das Haus wurde im traditionellen System mit Doppelmauerwerk aus Ziegeln gebaut. Das Satteldach bietet zusätzliche Isolierung. Eine zentrale Heizungsanlage mit Radiatoren ermöglicht ganzjähriges Wohnen. Diese Bauweise ist solide und komfortabel. Die Luxusimmobilie Punta del Este überzeugt durch traditionelle Qualität.

LAGE DER PUNTA DEL ESTE LUXUSIMMOBILIE

Großzügige Innenräume mit natürlicher Beleuchtung

Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Holzofen. Große Fensterfronten auf beiden Seiten schaffen permanente Verbindung nach draußen. Der Innenhof und der Vorgarten werden sichtbar. Dadurch fällt reichlich natürliches Licht in den Raum. Die separate Küche ist ebenfalls großzügig und hell.

Private Bereiche mit Suiten und Einbauschränken

Das Erdgeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken. Zwei vollständige Badezimmer gehören zu diesem Bereich. Eine große Suite besitzt zusätzlich einen Holzofen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Aufteilung. Diese privaten Bereiche bieten hohen Komfort.

Obergeschoss mit unabhängigem Gästezimmer

Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das eigene Bad bietet einen unabhängigen Rückzugsort. Dieser Bereich ist besonders für Gäste geeignet. Die Aufteilung unterstützt das Familienleben. Die Luxusimmobilie Punta del Este bietet somit Flexibilität.

Außenbereich mit beheiztem Pool und Grillbereich

Der Innenhof ist einer der Hauptanziehungspunkte der Immobilie. Eine schöne überdachte Veranda lädt zum Verweilen ein. Hinten befindet sich ein großer überdachter Grillbereich mit Bad. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer gehört dazu. Der Grillbereich ist direkt mit dem beheizten Pool verbunden.

Garten und Wasserbrunnen für Bewässerung

Der Garten kann ganzjährig genutzt werden. Ein Wasserbrunnen dient der Bewässerung der Pflanzen. Diese Ausstattung unterstützt die Pflege der Außenbereiche. Die überdachte Veranda ist für verschiedene Jahreszeiten geeignet. Das schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss

Die separate Küche verfügt über gute natürliche Beleuchtung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Funktionalität. Diese Aufteilung ist durchdacht und praxisorientiert. Die Luxusimmobilie Punta del Este bietet somit hohen Wohnwert. Interessenten können eine Besichtigung vereinbaren.
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Die günstigsten Methoden, um in Uruguay Haushalte zu heizen

Die Grundsteuer beträgt 120.000 uruguayische Pesos pro Jahr. Die Schulsteuer liegt bei 21.400 uruguayischen Pesos jährlich. Das Haus ist besonders für Familien und ganzjährige Nutzung interessant. Erzielen Sie ausserdem hohe Mieterträge vor allem in den Sommermonaten.

FAQ Bereich

Wo genau liegt die Luxusimmobilie in Punta del Este?

Die Immobilie befindet sich in Pinares, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Lage ist etabliert und ganzjährig attraktiv.

Wie groß sind Grundstück und Wohnfläche?

Das Grundstück umfasst 858 Quadratmeter. Die bebaute Fläche beträgt 260 Quadratmeter.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?

Das Haus bietet drei Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Zwei Bereiche sind als Suiten mit eigenem Bad ausgelegt.

Gibt es einen beheizten Pool?

Ja. Ein beheizter Pool ist direkt mit dem überdachten Grillbereich verbunden.

Ist das Haus ganzjährig bewohnbar?

Ja. Die zentrale Heizung mit Radiatoren ermöglicht ganzjähriges Wohnen.

Welche Bauweise wurde verwendet?

Das Haus wurde im traditionellen System mit Doppelmauerwerk aus Ziegeln und Satteldach gebaut.

Wie hoch sind die Steuern?

Die Grundsteuer beträgt 120.000 uruguayische Pesos. Die Primärsteuer liegt bei 21.400 uruguayischen Pesos.

Nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf. Wir sprechen Deutsch, Spanisch und Englisch. WhatsApp oder Telefon 00598 95 096 283. Bitte geben Sie immer den Link zum entsprechenden Objekt bei Anfragen an.

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