Unser Punta del Este Luxusappartment und Investmentimmobilie liegt in erstklassiger Lage, im Viertel Pinares, Punta del Este.

Die Wohnung verbindet Meerblick, klare Raumaufteilung und eine etablierte Wohnlage. Kurz gesagt: perfekt für deutschsprachige Auswanderer, Investoren und Familien. Sie erhalten im Folgenden einen Überblick über Lage, Ausstattung, laufende Kosten und Nutzungsmöglichkeiten der Uruguay Immobilie.

Apartment kaufen in Pinares, Punta del Este

Das Apartment befindet sich im vierten Stock eines traditionsreichen Gebäudes. Pinares gehört zu den gefragten Wohngebieten von Punta del Este. Die Umgebung ist besonders für Käufer interessant, die Ruhe und Nähe zum Atlantik verbinden möchten. Die eigentliche Wohnfläche beträgt 123 Quadratmeter. Ebenso groß ist die angegebene Gesamtfläche. Die Ecklage bietet eine zusätzliche Privatsphäre und verbessert die natürliche Belüftung. Ferner fällt während des Tages viel Licht in die Räume.

Immobilie mit Meerblick und großer Terrasse

Der großzügige Wohn und Essbereich im Punta del Este Luxusappartment bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Breite Fenster schaffen eine helle Atmosphäre. Zugleich öffnet sich der Raum zu einer bedeutenden Terrasse. Die Terrasse besitzt einen eigenen Grillbereich. Von hier sehen Bewohner über Punta del Este, die Insel Gorriti und den Atlantik. Besonders eindrucksvoll sind die Sonnenuntergänge über dem Ozean. Die luxuriöse Wohnung begeistert mit einer unmittelbaren Lage am Meer. Geniessen Sie eine umwerfende Aussicht und eine funktionale Raumaufteilung. Solche Punkte sind für Eigennutzer ebenso relevant wie für mögliche saisonale Mieter.

Lage der Punta del Este Luxusimmobilie

Funktionaler Grundriss der Wohnung mit drei Schlafzimmern

Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer. Alle Räume besitzen Einbauschränke. Außerdem gibt es drei Badezimmer. Die Hauptsuite ist großzügig geschnitten und enthält ein separates Ankleidezimmer. Insgesamt sind zwei Suiten angegeben. Dadurch kann die Wohnung unterschiedliche Wohnsituationen befriedigen. Familien, Gäste oder langfristige Bewohner erhalten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Die separate Küche ist komfortabel und praktisch angeordnet. Eine doppelte Zirkulation erleichtert den täglichen Ablauf. Außerdem führt ein direkter Ausgang auf die Terrasse mit Waschküche und Wäschebereich.

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Garage und Nutzung als Investmentimmobilie

Zum Punta del Este Luxusappartment und Investmentimmobilie gehört eine unabhängige Garage. Sie erleichtert damit das dauerhafte Wohnen und die Nutzung des Appartments während der Ferien. Zugleich entsteht zusätzlicher Komfort bei saisonalen Aufenthalten in Punta del Este.

Das Punta del Este Luxusapartment und Investmentimmobilie eigenet sich ebenfalls als renditesichere Kapitalanlage in Uruguay. Denn Pinares gilt als eines der besten Stadtviertel von Punta del Este. Vor einer Vermietungsentscheidung sollten Nachfrage, Verwaltung und lokale Vorschriften geprüft werden. Für Auswanderer bietet die Wohnung ausreichend Fläche für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt. Investoren können außerdem eine Nutzung mit gelegentlicher Vermietung prüfen.

Kaufkosten und laufende Ausgaben in Uruguay

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen laut Angaben 20.000 uruguayische Pesos. Die angegebene Grundsteuer beläuft sich auf 48.000 uruguayische Pesos pro Jahr. Zusätzlich entstehen beim Immobilienkauf Notarkosten, Steuern, Registergebühren und Vermittlungskosten. Ausländische Käufer sollten den Kaufvertrag durch einen uruguayischen Notar prüfen lassen. Rechnen Sie bei einem Kauf von einem Punta del Este Luxusapartment und Investmentimmobilie mit Nebenkosten von ca. 8%.

In Uruguay erwerben ausländische Käufer grundsätzlich Immobilien zu denselben Koonditionen wie Einheimische. Die konkrete Abwicklung hängt von Unterlagen, Eigentumsnachweis und Finanzierung ab. Wir kümmern uns um alles. Bringen Sie Ihren eigenen Notar oder arbeiten Sie mit unseren Notaren.

FAQ Bereich

Ist die Punta del Este Investmentimmobilie günstig gelegen?

Ja. Das beschriebene Objekt befindet sich in Pinares, Punta del Este, einem der nobelsten Viertel der Stadt.

Wie groß ist das Apartment in Punta del Este?

Das Apartment bietet eine Gesamtfläche von 123 Quadratmetern und befindet sich im vierten Stock.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?

Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer oder Wohnbereiche gehören zu Suiten.

Gibt es einen Meerblick?

Ja. Die Eckwohnung bietet freie Panoramablicke über Punta del Este, die Insel Gorriti und den Atlantik.

Gehört eine Garage zur Immobilie?

Ja. Zum Apartment gehört eine unabhängige Garage.

Welche laufenden Kosten sind angegeben?

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 20.000 uruguayische Pesos. Die angegebene Grundsteuer beträgt 48.000 uruguayische Pesos.

Ist die Immobilie für Auswanderer geeignet?

Ja. Der großzügige Grundriss, die Garage, die Terrasse und die Lage eignen sich für dauerhaften Wohnsitz oder saisonale Aufenthalte.

Besichtigung für deutschsprachige Käufer

Das Punta del Este Luxusappartment und Investmentimmobilie spricht Käufer an, die eine großzügige Immobilie mit Meerblick suchen.

Nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf. Wir sprechen Deutsch, Spanisch und Englisch. WhatsApp oder Telefon 00598 95 096 283. Bitte geben Sie immer den Link zum entsprechenden Objekt bei Anfragen an.

Punta del Este Immobilienkauf Fragen und Antworten

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