La Paloma Designerhaus: Minimalistische 3‑Schlafzimmer-Villa auf 3.060 m² im Privat-Barrio La Serena Golf bietet eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Meerblick und niedrigem Unterhalt, ideal für Investoren und Auswanderer aus dem DACH‑Raum. Diese hochwertige, ebenerdige Immobilie mit 120 m² bebauter Fläche wurde so positioniert, dass große Fenster und die Ausrichtung des Hauses die Aussicht auf den 9‑Loch‑Golfplatz und das Meer maximieren. Im Inneren verbindet ein offener Wohn‑Ess‑Küchenbereich moderne Funktionalität mit hellem Tageslicht. Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite, sowie zwei Badezimmer bieten komfortable Raumaufteilung für Familien oder Feriengäste. Das großzügige Grundstück von 3.060 m² schafft ein echtes Privatgelände, das durch die niedrige Bebauungsdichte des Quartiers zusätzlichen Abstand zu Nachbarn garantiert und so hohen Wohnkomfort ermöglicht.

Lage und Umfeld des La Paloma Designerhaus

Die Lage im exklusiven La Serena Golf, wenige Minuten vom Strand und vom Zentrum La Palomas, stellt einen klaren Vorteil dar: kurze Wege zu lokalen Services bei gleichzeitig ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Anlage verfügt über interne Wege, ein Clubhouse sowie Tennisplätze und bietet unterirdische Stromversorgung, was die Optik verbessert und Wartungsaufwand reduziert. Diese Infrastruktur, gekoppelt mit der geringen Bebauungsdichte, trägt zu vergleichsweise geringen Fixkosten bei und macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf niedrigen Unterhalt und langfristige Lebensqualität legen. Die jährliche Grundsteuer (Imp. Inmobiliario) liegt bei USD 500, ein transparenter Kostenpunkt, der Planbarkeit für Neuankömmlinge aus dem Ausland erhöht.

Großes Grundstück und Privatsphäre als Privatgelände im Privat-Barrio La Serena Golf, La Paloma

Investoren und Auswanderer aus dem DACH‑Raum profitieren von der Kombination aus Renditepotenzial und Lebensstil: strandnahe Lage und die Nähe zu einem 9‑Loch‑Golfplatz steigern die Attraktivität für Ferienvermietung, während das große Grundstück und die moderne Architektur den langfristigen Wert sichern. Die minimalistische Bauweise mit klarem Innenraumkonzept vereinfacht Instandhaltung und senkt laufende Betriebskosten. Große Glasflächen und eine gute Ausrichtung sorgen für natürlichen Lichteinfall und passive Klimavorteile, was sich positiv auf Energieverbrauch und Wohnkomfort auswirkt.

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Architektur, Raumaufteilung und minimalistische Bauweise

Praktische Aspekte eines Kaufs sind transparent darstellbar: das einstöckige Haus mit 120 m² Wohnfläche bietet versorgungsfreundliche Grundrisse und einfache Zugänglichkeit. Die Raumaufteilung eignet sich für Familien, Paare und Vermietungsmodelle. Das Privatgelände ermöglicht flexible Nutzung von Außenbereichen, Gärten oder privaten Freizeitflächen. Aufgrund der Infrastruktur in La Serena Golf bleibt die Anbindung an lokale Dienstleister und Freizeitangebote gewahrt, während die unterirdische Elektrik und das Clubangebot die Lebensqualität erhöhen.

Infrastruktur, geringe Fixkosten und Serviceangebot

Für Interessenten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz empfiehlt sich ein strukturierter Kaufprozess: Besichtigungstermin vor Ort, Anforderung des vollständigen Exposés, Klärung steuerlicher Fragen und lokale Rechtsberatung. Besichtigungen lassen sich leicht mit Freizeitaktivitäten verbinden: Strandtage, Golf oder Besuche im Clubhouse zeigen die Vorzüge der Nachbarschaft. Die Kombination aus großem Grundstück, strandnaher Lage, geringen Fixkosten und moderner Architektur macht dieses La Paloma Designerhaus zu einer seltenen Gelegenheit für Auswanderer und Kapitalanleger.

Wenn Sie mehr Informationen, ein detailliertes Exposé oder eine Besichtigung wünschen, kontaktieren wir Sie gern. Die Immobilie bietet eine sofort erkennbare Lebensqualität, planbare laufende Kosten und starke Argumente für Investition oder dauerhaften Wohnsitz in Uruguay.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung in deutscher, englischer und in spanischer Sprache zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter: 0059895096283-Telefon oder WhatsApp.
Fragen Sie uns auch nach Ihren Wünschen. Nicht immer werden alle zur Verfügung stehenden Objekte veröffentlicht. Wir finden für Sie gegebenenfalls auch das passende Immobilienobjekt.
Bitte geben Sie bei Fragen immer den Link zum Objekt mit an.

Lage: 34°38’47.8″S 54°12’29.9″W

Casa/1754