Punta del Este Einfamilienhaus in Mansa bietet 300 Meter Entfernung zum Meer. Auswanderer aus dem DACH-Raum suchen strandnahe Immobilien in Rocha oder La Paloma, stoßen aber auf hohe Preise oder unpassende Etagen. Dieses Objekt löst das: Eine Etage, traditionelle Bauweise mit Satteldach, 196m² Wohnfläche auf 420m² Grundstück. Vorteile umfassen Kaminofen mit Wärmeverteilung, Dienstbotenapartment und umzäunte Gärten. Die ruhige residentiale Lage in Zona Mansa gewährleistet Erholung, mit guter Anbindung nach La Paloma. Bauweise: Traditionell, lichtdurchflutet durch optimale Sonnenausrichtung. Ideal als fester Wohnsitz – barrierefrei für Ältere – oder Investition mit Vermietungspotenzial. Steuern bleiben überschaubar: Grundsteuer 41.829 UYU, Primaria-Steuer 15.530 UYU jährlich. Lernen Sie Merkmale, Finanzen und Potenzial kennen.

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Punta del Este Einfamilienhaus in strandnaher Lage

Dieses Punta del Este Einfamilienhaus in der ruhigen Mansa-Zone ist strandnah gelegen – nur 300 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine ausgezeichnete Immobilie in traditioneller Bauweise, die vollständig in einer Etage errichtet wurde. Mit 196 m² Wohnfläche auf einem 420 m² großen Grundstück bietet es vielseitige Einsatzmöglichkeiten als fester Wohnsitz oder rentable Investition für Auswanderer aus dem DACH-Raum, die in Rocha oder La Paloma Haus kaufen möchten.

Im Haupthaus finden Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit hochleistungsfähigem Kaminofen, der Wärme effizient in alle Räume verteilt. Die abgetrennte Küche ist funktional gestaltet, ergänzt durch 3 Schlafzimmer und 2 vollständige Bäder. Ein vorderer überdachter Carport und eine geschlossene Garage im Hintergrund sorgen für Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch ein unabhängiges Dienstbotenapartment mit eigenem Wohn-Esszimmer (inklusive Kaminofen), abgetrennter Küche, Schlafzimmer und vollständigem Bad – ideal als Gästequartier oder Vermietungseinheit (1 Suite).

Die Außenbereiche beeindrucken mit Vorder- und Hintergarten, vollständig umzäunt für Privatsphäre und Sicherheit. Eine gute Sonnenausrichtung sorgt für natürliches Licht in allen Räumen, während der Grillbereich Outdoor-Leben fördert. Das Satteldach (2-fach geneigt) gewährleistet Langlebigkeit. Technische Highlights: Etagen: 1, Distanz zum Meer: 300 m, Grill: Ja, Dienstbotenapartment: Ja.

Steuerdaten sind transparent: Jährliche Grundsteuer beträgt 41.829 UYU, Primaria-Steuer 15.530 UYU – niedrig für diese Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses strandnahen 3-Schlafzimmer-Objekts zu entdecken. Perfekt für Investoren in Uruguay.

Erweiterte FAQ-Sektion

• Wie weit ist das Punta del Este Einfamilienhaus vom Strand entfernt? Genau 300 Meter in der Mansa-Zone, mit direkter Anbindung zu Rocha und La Paloma.

• Wie viele Schlafzimmer hat das Haus? 3 im Haupthaus plus 1 im Dienstbotenapartment – insgesamt 4.

• Ist das Haus barrierefrei? Ja, vollständig in einer Etage gebaut, ideal für Auswanderer jeden Alters.

• Welche Heizung gibt es? Hochleistungsfähiger Kaminofen mit Wärmeverteilung in allen Räumen des Haupthauses und Apartments.

• Gibt es eine Garage? Ja, eine geschlossene Garage im Hintergrund plus vorderer Carport.

• Wie groß ist das Grundstück? 420 m², vollständig umzäunt mit Vorder- und Hintergarten.

• Sind Steuern hoch? Nein: Grundsteuer 41.829 UYU, Primaria-Steuer 15.530 UYU pro Jahr.

• Eignet sich das für Investoren? Absolut, dank Vermietungspotenzial durch Dienstbotenapartment und strandnahe Lage.

• Welche Bauweise hat es? Traditionell mit Satteldach (2-fach geneigt), langlebig und wartungsarm.

• Ist ein Grillbereich vorhanden? Ja, integriert in die Außenbereiche für Familien-BBs.

• Wie ist die Sonnenausrichtung? Optimal, für Licht und Wärme in allen Räumen.

• Kann man es als Ferienhaus nutzen? Ja, vielseitig für DACH-Auswanderer als Zweitwohnsitz in Punta del Este.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung in deutscher, englischer und in spanischer Sprache zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter: 0059895096283-Telefon oder WhatsApp Fragen Sie uns auch nach Ihren Wünschen.

Nicht immer werden alle zur Verfügung stehenden Objekte veröffentlicht. Wir finden für Sie gegebenenfalls auch das passende Immobilienobjekt.
Bitte geben Sie bei Fragen immer den Link zum Objekt mit an.

Objekt: Casa/1583

LAGE DES HAUSES 34°55’13.3″S 54°57’58.6″W