Stellen Sie sich vor, Sie sichern sich Grundstücke nahe La Paloma in Küstennähe, in einer ruhigen Lage mit guter natürlicher Umgebung und klaren Bebauungsmöglichkeiten. Genau das bieten diese 2 Grundstücke in Santa Isabel de La Pedrera, einer immer mehr gefragten Region in Rocha, Uruguay.
Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist das besonders interessant, weil Lage, Preis und Potenzial hier in einem ausgewogenen Verhältnis stehen. Wer in Uruguay Immobilien kaufen möchte, sucht oft mehr als nur Land: Gesucht werden Perspektive, Flexibilität und eine Umgebung, die sich für Wohnen oder Investment eignet. In diesem Beitrag erfahren Sie, warum diese beiden Grundstücke eine starke Option für Auswanderer und Investoren sind, welche Bauvorschriften gelten und weshalb besonders Los 10 mit seiner Ecklage überzeugt.

1. 2 Grundstücke nahe La Paloma in ruhiger Lage

Diese beiden Grundstücke liegen in Santa Isabel de La Pedrera, an der ersten Zufahrt zum Badeort. Die Umgebung ist ruhig, natürlich und attraktiv für Menschen, die eine Küstenlage mit mehr Privatsphäre suchen. Für DACH-Käufer ist genau diese Kombination oft ideal.

Die Grundstücke können zusammen oder getrennt verkauft werden. Das schafft Flexibilität für unterschiedliche Budgets und Pläne. Wer ein Haus bauen möchte, findet hier eine solide Basis. Wer auf Wertsteigerung oder Weiterverkauf setzt, profitiert ebenfalls von der gefragten Lage in Rocha, Uruguay.

Warum diese Lage überzeugt

• Ruhige Lage mit natürlichem Umfeld.

• Nähe zu La Paloma und La Pedrera.

• Geeignet für Wohnen, Feriennutzung oder Investment.

2. Grundstück kaufen in Rocha: Maße und Aufteilung

Los 10 ist ein Eckgrundstück mit 522 m². Das Grundstück 9 liegt angrenzend und hat 512 m². Die Flächen sind damit groß genug für verschiedene Bauideen, aber noch überschaubar in der Planung.

Los 10 bietet durch die Ecklage bessere Zugänge und mehr Freiheit bei der Bebauung. Das ist für viele Käufer ein wichtiger Vorteil, weil Eckgrundstücke oft flexibler nutzbar sind. Das Grundstück 9 ist die passende Option für Käufer, die ein etwas günstigeres Grundstück in derselben Umgebung suchen.

3. Bebauungspotenzial der Grundstücke

Die geltende Norm erlaubt eine Bebauung von 30% der Fläche, also FOS 30 %, sowie eine Gesamtausnutzung von 45% mit FOT 45 %. Die maximale Höhe beträgt 7 Meter bis zum First, wodurch bis zu zwei Etagen möglich sind.

Zusätzlich gelten klare Abstände: 4 Meter vorn, 3 Meter seitlich und ein hinterer Rücksprung von 20% der Grundstückstiefe. Diese Vorgaben sorgen für eine geordnete Bebauung und ein harmonisches Umfeld. Für Käufer ist das wichtig, weil die Planung damit besser kalkulierbar wird.

Was das für Käufer bedeutet

• Gute Planbarkeit für Neubauprojekte.

• Zwei Etagen sind möglich.

• Eckgrundstück mit mehr Gestaltungsspielraum.

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4. Preis und Kaufargumente

Los 10 kostet U$S 27.000, Los 9 kostet U$S 25.000. Im Verhältnis zur Lage und zum Bebauungspotenzial ist das für viele Käufer ein attraktiver Einstieg. Gerade für Auswanderer, die schrittweise planen, und für Investoren, die auf Entwicklung setzen, ist das interessant.

Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zu La Paloma und klaren Bauvorgaben macht diese Grundstücke zu einer realistischen Option. Wer in Uruguay ein Projekt starten möchte, findet hier einen bezahlbaren Einstieg mit guter Perspektive.

5. Für Auswanderer und Investoren

Diese Grundstücke sprechen zwei Gruppen an: Menschen, die in Uruguay leben wollen, und Käufer, die eine gute Investition suchen. Für Auswanderer ist die Lage attraktiv, weil sie Ruhe und Natur bietet. Für Investoren ist die Kombination aus Küstennähe und Bebauungsmöglichkeit besonders spannend.

Wer ein Baugrundstück in Rocha sucht, findet hier eine Option mit klaren Parametern. Das erleichtert Entscheidungen und reduziert Unsicherheit in der frühen Planungsphase. Auch deshalb sind diese 2 Grundstücke nahe La Paloma eine starke Wahl für Käufer aus dem DACH-Raum.

FAQ

1. Sind die 2 Grundstücke nahe La Paloma gemeinsam kaufbar?
2 Grundstücke nahe La Paloma können gemeinsam oder getrennt gekauft werden. Das bietet Flexibilität für unterschiedliche Budgets und Bauvorhaben.

2. Wie groß sind die beiden Grundstücke?
2 Grundstücke nahe La Paloma haben 522 m² bei Los 10 und 512 m² bei Los 9. Beide liegen in Santa Isabel de La Pedrera.

3. Was bedeutet FOS 30% und FOT 45%?
2 Grundstücke nahe La Paloma unterliegen einer Bebauung von 30% der Fläche und einer Gesamtausnutzung von 45 %. Das schafft klare Baugrenzen.

4. Darf man zwei Etagen bauen?
2 Grundstücke nahe La Paloma erlauben bis zu zwei Etagen, da die maximale Höhe 7 Meter bis zum First beträgt.

5. Ist Los 10 besonders interessant?
2 Grundstücke nahe La Paloma bieten mit dem Grundstück 10 ein Eckgrundstück mit mehr Gestaltungsspielraum und unabhängigen Zufahrtsmöglichkeiten.

6. Wie kann ich weitere Informationen erhalten?
2 Grundstücke nahe La Paloma können per Telefon oder WhatsApp angefragt werden. Bitte senden Sie immer den Objektlink mit.

Fazit

Diese 2 Grundstücke nahe La Paloma verbinden ruhige Lage, gutes Bebauungspotenzial und einen attraktiven Einstiegspreis in Rocha, Uruguay. Besonders für Auswanderer und Investoren aus dem DACH-Raum ist das eine interessante Gelegenheit, weil die Grundstücke flexibel gemeinsam oder getrennt kaufbar sind.

Deutsch: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Español: Contáctenos para más información o para coordinar una visita.
Kontakt: 00598 9509 6283 per Telefon oder WhatsApp oder Kontakt.

Lage: 34°34’09.3″S 54°06’38.5″W

Objekt: Terreno/1741