Dieses Meerblick-Haus nahe La Paloma liegt in La Pedrera, nur wenige Blocks vom Meer und nur zwei Blocks von der Hauptavenida entfernt. Für Auswanderer aus dem DACH-Raum ist das eine seltene Kombination aus strandnaher Lage, guter Erreichbarkeit und flexibler Nutzung. Wer in Rocha, Uruguay, eine Immobilie kaufen möchte, sucht meist nicht nur ein schönes Haus, sondern eine Lösung für Alltag, Urlaub oder Vermietung. Genau das bietet dieses Objekt. Viel Platz, ein separates Gästeapartment, eine große Garage und eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Im folgenden Text erhalten Sie die wichtigsten Daten, die Stärken des Hauses und die Gründe, warum sich ein genauer Blick lohnt.

Lage der Uruguay-Immobilie in La Pedrera

La Pedrera gehört zu den gefragten Küstenorten in Rocha und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zum Atlantik. Das Haus liegt in einer privilegierten Zone, sodass der Weg zum Meer kurz bleibt und zugleich die Hauptstraße schnell erreichbar ist.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist das besonders interessant, weil sich hier Natur, Ruhe und praktische Infrastruktur gut verbinden. Wer ein strandnahes Zuhause sucht, findet hier eine Lage mit echtem Alltagswert und gleichzeitigem Feriencharakter. Auch als Objekt für langfristiges Wohnen ist diese Umgebung überzeugend.

Aufteilung des Hauses mit Meerblick

Das Haupthaus ist klar und funktional strukturiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, die Küche, ein vollständiges Bad und ein Schlafzimmer. Dadurch eignet sich dieser Bereich gut für den täglichen Gebrauch und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites vollständiges Bad. Zusätzlich gibt es einen offenen Raum mit Balkon, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, aber auch als weiteres Schlafzimmer dienen kann. Diese Flexibilität ist ein wichtiger Vorteil für Familien, Gäste oder spätere Mietkonzepte.

Gästeapartment und Nebenräume

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das unabhängige Apartment neben dem Grillplatz. Es verfügt über ein Schlafzimmer und ein Bad und bietet damit eine ideale Lösung für Gäste, ältere Kinder oder eine mögliche Vermietung.

Dazu kommt eine überdachte Garage mit Platz für drei Autos. Für viele Käufer ist das ein echter Mehrwert, weil Fahrzeuge und Zubehör sicher untergebracht werden können. Ein zusätzlicher Schuppen ergänzt die Nutzfläche und schafft Raum für Werkzeuge, Sportgeräte oder saisonale Dinge. Solche praktischen Details sind bei Immobilien in Uruguay oft entscheidend.

Ideal für Wohnen oder Investment

Dieses Objekt eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als renditeorientierte Immobilie. Die Lage nahe Meer und Hauptstraße erhöht die Attraktivität für Feriengäste und für Menschen, die länger in La Pedrera bleiben möchten.

Gerade für Auswanderer aus dem DACH-Raum ist das wichtig: Man bekommt nicht nur eine Küstenimmobilie, sondern ein Haus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Das macht die Immobilie interessant für Eigennutzung, Ferienvermietung oder eine Kombination aus beidem. In Rocha sind solche flexiblen Häuser besonders gefragt.

Merkmale auf einen Blick

• Zone: La Pedrera.

• Gesamtfläche: 450 m².

• Grundstück: 450 m².

• Bebaute Fläche: 104 m².

• Schlafzimmer: 4.

• Bäder: 3.

• Grillplatz: Ja.

Die Eckdaten zeigen eine kompakte, aber vielseitige Immobilie mit sinnvoller Aufteilung. Wer ein Haus nahe La Paloma sucht, findet hier eine Alternative mit viel Potenzial in unmittelbarer Küstennähe.

FAQ-Bereich

1. Ist das Meerblick-Haus nahe La Paloma wirklich strandnah?
Unser Haus liegt in einer privilegierten Lage in La Pedrera, nur wenige Blocks vom Meer entfernt. Die Lage ist ideal für Käufer, die die Nähe zur Küste und gleichzeitig einen ruhigen Wohnbereich suchen.

2. Wie viele Schlafzimmer hat das Haus?
Meerblick-Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Drei davon liegen im Hauptgebäude, zusätzlich gibt es ein unabhängiges Apartment mit einem weiteren Schlafzimmer.

3. Ist das Haus für Auswanderer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz geeignet?
Die Meerblick-Immbilie nahe La Paloma eignet sich hervorragend für Auswanderer, weil es Lage, Platz und flexible Nutzung kombiniert. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Meer und zur Hauptavenida in La Pedrera.

4. Kann man die Immobilie auch vermieten?
Das Haus nahe La Paloma ist für Vermietung interessant, weil mehrere Schlafzimmer, Garage und ein Gästeapartment vorhanden sind. Die strandnahe Lage in Rocha erhöht die Attraktivität für Feriengäste.

5. Gibt es eine Garage?
Das strandnah gelegene Haus verfügt über eine überdachte Garage mit Platz für drei Fahrzeuge. Das ist besonders praktisch für Eigennutzer und Gäste.

6. Wie groß ist das Grundstück?
Die La Paloma Immobilie steht auf einem 450‑m² großen Grundstück. Die bebaute Fläche beträgt 104 m², wodurch das Objekt kompakt und dennoch gut nutzbar ist.

7. Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Wir beraten Sie auf Deutsch, Englisch oder Spanisch. Für eine Anfrage sollten Sie den Objektlink mitschicken und direkt Kontakt aufnehmen.

Uruguay: Gesetze für die Bebauung landwirtschaftlicher Flächen

selber Haus bauen in Uruguay – was muss ich dabei beachten

Grundstücke in La Paloma kaufen

Deutsche Einwanderer kaufen Immobilien in La Paloma Uruguay

FAQ – ButiaImmobilien by PuntoRio – Immobilien kaufen in Uruguay

Uruguay Auswandern Beratung online

Nach Uruguay auswandern mit einer individuellen Einwanderer Reise planen

hausbauenuruguay.com Der Bau-Profi mit deutsch/spanischem Management

Uruguay Auswandern Beratung online

Nach Uruguay auswandern mit einer individuellen Einwanderer Reise planen

Objekt: Casa/1100

Lage: 34°35’35.2″S 54°07’27.9″W

Kontakt und Besichtigung

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung in deutscher, englischer oder spanischer Sprache zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 00598 9509 6283 per Telefon oder WhatsApp. Bitte senden Sie bei Fragen immer den Link zum Objekt mit.

Nicht alle verfügbaren Immobilien werden veröffentlicht. Wenn Sie eine bestimmte Lage, Größe oder Ausstattung suchen, finden wir auf Wunsch auch passende Alternativen für Sie.

Deutsch: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Español: Contáctenos para más información.