Ein Uruguay Landgut mit Haus bietet Auswanderern die perfekte Gelegenheit, ein Campo in Rocha zu kaufen. Investieren Sie jetzt und starten Sie ein neues Leben in naturnaher Idylle. Diese Immobilie im Departamento Rocha vereint mit hohem Wertstabilitäts-Potenzial und einer Nähe zu einer umfassenden Infrastruktur. Dieses Objekt ist die passende Landimmobilie für Expats, die Stabilität, Rendite und Lebensqualität suchen.

Campo Rocha kaufen – Strategische Lage und Erreichbarkeit

Ein Campo in Rocha kaufen bedeutet Zugang zu einer privilegierten Position. Nur 15 km von der Stadt Rocha entfernt und weitere 25 km von La Pedrera liegt dieses Landgut La Paloma Uruguay ideal. Nach Cabo Polonio sind es nicht mehr als 50 km. Die Entfernung zu Chuy beträgt 95 km, zu Punta del Este 180 km und nach Montevideo 210 km. Diese Uruguay-Immobilien-Landlage minimiert Pendelzeiten, maximiert aber Nähe zu Touristenattraktionen und internationalem Flughafen. Investoren profitieren von steigender Nachfrage nach ländlichen Grundstücken in Rocha, wo Bodenpreise jährlich um 8–12 % zunehmen. Die asphaltierten Zufahrtsstraßen sorgen für ganzjährige Erreichbarkeit, und das auch bei Regenfällen.

Finca mit Strom und Wasser Rocha – Autarke Versorgung

Die Finca mit Strom und Wasser Rocha umfasst 22 Hektar Acker- und Weidefläche, davon sind 3,5 Hektar nativer Wald. Ein Bach durchquert das Gelände. Dadurch steigert der Uruguay-Immobilien-Land-Wert dank des eigenen Bewässerungspotenzials und der natürlich-ästhetischen Aufwertung. Stromanschluss via unterirdischer Leitungen erhält das Panoramabild intakt, ohne sichtbare Masten. Eine 40-Meter-Tiefenbohrung mit Windmühlen-Pumpensystem speist einen Hochbehälter. Damit ist eine autarke Trink- und Bewässerungswasserversorgung mit 10 000 Litern Kapazität gewährleistet. Solche Off-Grid-Elemente reduzieren Betriebskosten um bis zu 40 % und erhöhen die Attraktivität für nachhaltige Nutzung.

Stall-Haus-Stil – Vorteile für langfristige Wertsteigerung

Das rustikale Stall-Haus mit 102 m² überdachter Wohnfläche und 87 m² Decks verkörpert den Landgut-Charme. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine offene Küch-Esszone und großzügige Wohnräume bieten 4–6 Personen Komfort. Große Panoramafenster gewähren 180-Grad-Blicke übers Land. Der Stall-Haus-Stil kombiniert massiven Holzrahmen mit Steinmauern, resistent gegen Feuchtigkeit und Windböen bis 120 km/h. Die Wartungskosten sinken durch natürliche Isolation um 25 %, Energieeffizienz steigt via Passivkühlung. Dieser Stil erhöht den Wiederverkaufswert um 15–20 %, da er Authentizität und Langlebigkeit signalisiert – ideal für Vermietung oder Erholung.

Landgut La Paloma Uruguay – 35 km Entfernung – Natur und Privatsphäre

Unser Uruguay Landgut mit Haus grenzt an einen Coronilla-Wald, der Schatten, Biodiversität und Windschutz liefert. Die 22 Hektar begeistern mit einer absoluten Privatsphäre, dank des natürlichen Dornengestrüpps um das Gut. Das Campo Rocha sichert Exklusivität: keine Nachbargrundstücke in 500-Meter-Radius. Die Kombination aus offenen Weiden und Waldflächen eignet sich für Biolandwirtschaft, Pferdehaltung oder Agrotourismus. Bodenqualität: fruchtbarer roter Boden, pH-Wert 6,2 (Überprüfung notwendig), ideal für Viehzucht oder Weinanbau. Auswanderer schätzen die niedrigen Grundsteuern (0,25 % des Katasterwerts) und die Einfachheit uruguayischer Eigentumsübertragung.

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Finca mit Strom und Wasser Rocha – Investitionsvorteile für Auswanderer

Das Uruguay Landgut mit Haus komplementiert Auswandererbedürfnisse präzise. Eine vollständige Legalität mit aktuellem Katasterauszug und Baugenehmigung. Baupotenzial: Bis 500 m² Erweiterung erlaubt, ohne Zonenwechsel. Renditechancen umfassen Tourismusvermietung (Nachtpreis 150-250 €, hohe Auslastung). Uruguay Landgut mit Haus generiert passive Einnahmen bei minimalem Management. Die Immobilie erzielt Mietertragspotenzial von 25.000 € jährlich bei einem gut gemanagten Agrotourismus.

Uruguay Immobilien Land – Zukunftssicherheit und Nachhaltigkeit

Unser Uruguay Landgut mit Haus profitiert von Regierungsförderung für Öko-Projekte: Subventionen für Solaranlagen bis 50% decken. Klimaresilienz durch Bach und Wald minimiert Dürre-Risiken. Für deutschsprachige Auswanderer: Nahe Communitys in Punta del Este mit deutschem Club. Ein Campo in Rocha kaufen sichert Vermögensschutz vor Euro-Inflation, da Uruguay-Immobilien im Wert in den Jahren 2025-2026 um 10 % stiegen. Kontaktieren Sie uns für Besichtigungstermine, Finanzierungsoptionen oder Due-Diligence-Check. Dieses Uruguay Landgut mit Haus realisiert Ihren Auswandertraum mit 22 Hektar Freiheit.

Lage: 34°26’51.9″S 54°09’05.6″W

Campo/496

Fragen zu der Uruguay-Immobilie richten Sie bitte via Telefon oder WhatsApp in deutscher Sprache an 0059895096283